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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo I Disposizioni generali
numero_articolo: 15
titolo_articolo: Qualità e sostenibilità degli insediamenti
contenuto: 1. Il Piano Operativo promuove la qualità e la sostenibilità degli insediamenti, in coerenza ed in attuazione delle disposizioni di cui all'art. 62 e al Titolo VIII "Norme per l'edilizia sostenibile"" della L.R. 65/14
entita: anche attraverso le disposizioni di cui all'art. 12 comma 2. 2. L'Amministrazione Comunale favorisce l'edilizia sostenibile nel rispetto delle linee guida regionali di cui all'art. 219 della L.R. 65/14
categorie: anche attraverso l'applicazione degli incentivi previsti all'art. 220 della legge regionale. 3. L'Amministrazione Comunale può approvare un Regolamento per l'edilizia sostenibile che specifichi ed approfondisca la disciplina in tema di sostenibilità ed ecocompatibilità dell'edilizia (bioarchitettura

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo V DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI, EDILIZI DEL TERRITORIO
capo: Capo II Interventi per la riqualificazione urbana e territoriale
numero_articolo: 52
titolo_articolo: Interventi di recupero e riqualificazione del patrimonio edilizio esistente
contenuto: 1. Il Piano Operativo individua specifiche perimetrazioni corrispondenti a zone di recupero ai sensi della L.R. 457/78, all'interno delle quali gli interventi sono subordinati alla formazione di Piani di Recupero di cui all'art. 119 della L.R. n. 65/14. 2. Per ogni zona di recupero è definita una Scheda Norma (cfr Allegato III) contenete indirizzi e prescrizioni in relazione ai parametri urbanistici ed edilizi, nonché le indicazioni morfologiche, tipologiche e funzionali per la predisposizione dei singoli Piani Attuativi. Le indicazioni progettuali contenute nelle schede norma costituiscono prescrizioni che devono essere approfondite e verificate in sede di redazione del progetto. Ogni Scheda definisce regole ed indirizzi relativi alle infrastrutture, agli standard, alle tipologie, ai vincoli, alle prescrizioni geologico-tecniche ed ambientali necessarie per rendere compatibile l'intervento con il contesto paesaggistico, territoriale, urbanistico ed ambientale preesistente. 3. Il P.O. individua i seguenti comparti subordinati a Piano di Recupero: Utoe 1 - Piano di Recupero - via Sarzanello Utoe 6 - Piano di Recupero Posterla Utoe 6 - Piano di Recupero Posterla Le relative schede norma sono contenute nell'Allegato III delle NTA. 4. In presenza delle condizioni espresse dalla legge relativa ad ambiti di degrado, di cui alla legge 457/78 e s.m.i., i proprietari di potranno avanzare proposte per la formazione di piani di recupero in attuazione degli obiettivi di riqualificazione urbana del Piano. Qualora gli interventi siano ricondotti all'interno delle categorie e delle funzioni già ammissibili nel piano operativo, l'approvazione del piano di recupero non implica variante allo strumento di pianificazione urbanistica.
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo II STRUTTURA E ARTICOLAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
numero_articolo: 8
titolo_articolo: Le Invarianti Strutturali
contenuto: 1. Il Piano Strutturale definisce le Invarianti Strutturali, individuate graficamente nella Tavola 1 di P.S. denominata Statuto del Territorio: Invarianti Strutturali. Per tali elementi, in relazione al loro valore riconosciuto, sono definite specifiche prescrizioni di tutela sia in sede di Piano Strutturale, che di Piano Operativo. 2. Gli elaborati di Piano Operativo individuano puntualmente ciascuna Invariante Strutturale nei suoi caratteri identificativi, consistenza ed ubicazione, definendo, per gli elementi puntuali ed areali, la disciplina di tutela e valorizzazione di cui alle presenti norme, con particolare riferimento alle disposizioni del Capo IV. 3. Il PS articola le Invarianti Strutturali in: a) risorse di rilevanza ambientale e paesaggistica: - Bosco - Area ad alta connotazione paesaggistica e ambientale e/o di rispetto, corridoio ambientale, direttrice ad alta connotazione paesaggistica, visuale paesaggistica - Componenti del sistema idrico principale - Terrazzamenti-ciglionamenti - Percorsi di interesse funzionale, paesaggistico e storico - Sorgenti - Pozzi - Elementi naturali di valore storico ambientale b) beni di rilevanza storica, artistica architettonica e testimoniale: - siti di interesse archeologico - emergenze architettoniche di valore storico-artistico (castello, villa, edificio religioso) - Tessuto di antica formazione - Maestà - Cimiteri 4. Le categorie di risorse e beni individuati contribuiscono a determinare l'identità culturale, sociale e paesaggistica del territorio, nonché a formare il Patrimonio Territoriale di cui all'art. 3 della L.R. 65/14; sono quindi oggetto di un'articolata normativa di tutela e di valorizzazione, per la quale si rinvia al Titolo IV Capo IV Sezione III delle presenti Norme.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela']}
categorie: []

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo II STRUTTURA E ARTICOLAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
numero_articolo: 64
titolo_articolo: c.8
entita: {}
categorie: []

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 25
titolo_articolo: Aree a Verde privato di rispetto ed integrazione degli insediamenti urbani
contenuto: 1. Le aree a verde privato corrispondono a giardini e pertinenze private, residue aree coltivate o sistemate a verde ubicate in posizione interstiziale o marginale rispetto agli insediamenti urbani. Tali aree, per loro natura ed ubicazione, rivestono un ruolo di rispetto ed integrazione del tessuto urbano, oltre che un importante fattore di connessione ecologica. 2. Nelle aree a verde privato sono consentiti gli usi collegati alla residenza ed alle altre funzioni in atto. Sono inoltre consentiti interventi di ristrutturazione edilizia del patrimonio insediativo eventualmente presente, nel rispetto del volume esistente. Gli interventi dovranno comunque conservare i caratteri tradizionali delle pertinenze e delle aree scoperte, siano esse connotate come giardino urbano che come area rurale, con particolare riferimento agli assetti vegetazionali esistenti. Nelle aree a verde privato aventi carattere pertinenziale o di servizio rispetto ad abitazioni esistenti è consentita la realizzazione di opere di pavimentazione e finitura degli spazi esterni, nonché l'installazione di arredi da giardino nel rispetto del vigente Regolamento Edilizio. Tali interventi non potranno comunque comportare l'impermeabilizzazione di una superficie superiore al 25% dell'area complessiva. 3. Le aree a verde privato individuate dal PO non possono essere utilizzate come accesso a lotti di nuova edificazione contigui e/o retrostanti, fatta eccezione per i casi ove sia preesistente una viabilità idonea per dimensioni e caratteristiche.
entita: {}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Usi']

titolo
type: Property
range: string

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 32
titolo_articolo: Manufatti per l'attività agricola amatoriale e per il ricovero di animali domestici
contenuto: 1. Gli annessi agricoli per l'attività amatoriale di cui all'art.78 della L.R. 65/2014 sono destinati allo svolgimento delle attività di agricoltura amatoriale, al fine di garantire il mantenimento dell'assetto paesaggistico ed agrario del territorio comunale. 2. La realizzazione di tali manufatti è consentita in tutto il territorio rurale alle seguenti condizioni: a. E' ammessa la realizzazione di un solo manufatto per ciascun fondo agricolo a qualunque titolo condotto, purché non risultante da frazionamento successivo alla data di adozione del presente P.O.; b. sul fondo, che può essere costituito anche da appezzamenti non contigui, non siano presenti edifici o se presenti, non raggiungano la superficie massima prevista dalle presenti norme e non siano stati oggetto di mutamento della originaria destinazione d'uso agricola; c. la superficie agricola mantenuta in produzione al momento dell'adozione del P.O. non sia inferiore a mq 1000 di orto, oliveto, vigneto o frutteto, quale risultante da apposita relazione da allegare alla richiesta di autorizzazione; d. il manufatto sia destinato esclusivamente al ricovero degli attrezzi agricoli necessari per la coltivazione e la manutenzione del fondo o ad attività connesse (stoccaggio temporaneo dei prodotti coltivati, ecc.). e. il manufatto non abbia dotazioni che ne consentano l'uso abitativo, ancorché saltuario o temporaneo. 3. Negli ambiti di pertinenza dei nuclei storici individuati dal PO l'istallazione dei manufatti di cui al presente articolo è consentita nel rispetto del successivo comma7. 4. La documentazione da allegare all'istanza è presentata dal titolare o dal proprietario del fondo deve contenere: a. la descrizione delle motivate esigenze in relazione al tipo di attività esercitata sul fondo; b. le caratteristiche, le dimensioni e la collocazione del manufatto, nel rispetto delle disposizioni tipologiche e dimensionali di cui al presente articolo; c. l'impegno alla manutenzione dell'area per tutto il periodo …
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'parametri tecnici e urbanistici': ['distanza minima'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""]"

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo V DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI, EDILIZI DEL TERRITORIO
capo: Capo II Interventi per la riqualificazione urbana e territoriale
numero_articolo: 53
titolo_articolo: Interventi di rigenerazione urbana
contenuto: 1. Nel rispetto delle norme regionali in materia di rigenerazione urbana, attualmente disciplinata agli articoli 122 e seguenti della legge regionale 10 novembre 2014, n. 65, nonché delle indicazioni programmatiche e prescrittive contenute nel Piano Strutturale, con particolare riferimento ai suoi articoli 9, 12 e 13, l'Amministrazione comunale persegue gli obiettivi di rigenerazione urbana mediante l'approvazione di Piani particolareggiati pubblici o privati convenzionati, nonché di Piani di Intervento di cui all'art. 125 e segg. della L.R. 65/14. 2. Il P.O. individua le aree urbane degradate nelle quali è possibile l'attuazione di interventi di rigenerazione urbana ai sensi del Titolo V Capo III della L.R. 65/14, corrispondenti ad aree e complessi edilizi dismessi e/o sottoutilizzati presenti all'interno del tessuto urbano consolidato o ad esso contigui. In tali aree sono consentiti gli interventi di cui all'art. 125 della L.R. 65/14 finalizzati alla riqualificazione delle aree degradate, al recupero ed alla riorganizzazione funzionale dei complessi edilizi dismessi, alla riorganizzazione del patrimonio edilizio esistente, alla riqualificazione delle connessioni con il tessuto urbano. Gli interventi sono realizzati attraverso Piani Attuativi o Piani di intervento ai sensi art. 125 L.R. 65/14, nel rispetto degli indirizzi, dei parametri e delle prescrizioni stabiliti dalle specifiche Schede Norma di cui all'Allegato III. La Scheda Norma stabilisce per le diverse destinazioni funzionali i parametri urbanistici ed edilizi nonché le prescrizioni morfologiche, paesaggistiche, tipologiche, funzionali e dimensionali da rispettare nella predisposizione del Piano Attuativo o del Piano di Intervento, eventualmente articolabile per subcomparti funzionali. Nella redazione dei progetti dovrà essere perseguita la riqualificazione urbanistica del comparto attraverso: a) la realizzazione di un tessuto polifunzionale integrato con il contesto urbano ed articolato in rapporto agli …
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici""

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo V DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI, EDILIZI DEL TERRITORIO
capo: Capo III Interventi per la città pubblica
numero_articolo: 56
titolo_articolo: Aree per standard urbanistici, infrastrutture e servizi di interesse pubblico
contenuto: 1. In coerenza con il disposto della L.R. 65/14, il Piano Operativo individua con specifica simbologia le aree per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria nonché le infrastrutture di interesse pubblico da realizzare sulla base del quadro previsionale strategico per i cinque anni successivi alla approvazione del P.O. ai sensi dell'art. 95 della L.R. 65/14. 2. Il Piano Operativo, in attuazione degli obiettivi del P.S., individua nei propri elaborati i tracciati infrastrutturali e le opere di servizio alla mobilità di cui è prevista l'attuazione nel quinquennio di validità del Piano stesso in base agli atti di programmazione approvati dall'Amministrazione Comunale e/o all'attuazione degli interventi di perequazione urbanistica collegati ai nuovi interventi insediativi e disciplinati dalle schede norma di cui all'Allegato III. 3. Per quanto riguarda le infrastrutture viarie di interesse sovracomunale, il P.O. recepisce gli interventi programmati dal P.I.T. e dal P.T.C. e promuove, per quanto di competenza, accordi con gli Enti interessati per la riqualificazione dei nodi e dei tracciati infrastrutturali che rivestono carattere sovracomunale.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo II Sistema Funzionale per l'Ambiente
numero_articolo: 16
titolo_articolo: Disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti
contenuto: 1. La disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti, ai sensi dell'art. 95 comma 2 della L.R. 65/14, individua e definisce: a) le disposizioni di tutela e di valorizzazione dei centri e dei nuclei storici, comprese quelle riferite a singoli edifici e manufatti di valore storico, architettonico o testimoniale; b) la disciplina del territorio rurale, in conformità alle disposizioni di cui al Titolo IV, Capo III della L.R. 65/14, al fine di assicurare il perseguimento degli specifici obiettivi di qualità di cui all'articolo 68 della L.R. 65/14, compresa la ricognizione e la classificazione degli edifici o complessi edilizi di valenza storico-testimoniale; c) gli interventi sul patrimonio edilizio esistente realizzabili nel territorio urbanizzato, diversi da quelli di cui al comma 3 dell'art. 95 della L.R. 65/14; d) la disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni, ai sensi dell'articolo 98della L.R. 65/14, ove inserita come parte integrante del piano operativo; e) le zone connotate da condizioni di degrado. 2. La disciplina di cui al presente titolo è valida a tempo indeterminato, e si attua mediante: a) Interventi edilizi diretti nel rispetto delle modalità previste dalle presenti NTA e dagli artt. 134, 135 e 136 della L.R. 65/2014, con esclusione degli interventi di nuova edificazione; b) Progetti esecutivi di opere pubbliche. 3. Tutti gli interventi sul patrimonio edilizio esistente disciplinati al presente Titolo sono riferiti agli edifici e alle relative destinazioni, come risultanti e autorizzati alla data di approvazione delle presenti Norme.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela', 'gestione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Distribuzione e localizzazione delle funzioni', 'Temi specifici: Gestione degli insediamenti esistenti']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 39
titolo_articolo: Rete delle infrastrutture: Infrastrutture viarie, mobilità e accessibilità, aree di sosta e parcheggi
contenuto: 1. La rete delle infrastrutture di cui all'art. 13- comma 2, punto a) del P.S., comprende le componenti del sistema della mobilità e dell'accessibilità a carattere territoriale e locale come definite dal Regolamento di Attuazione n. 2/R della L.R. 1/05, ed in particolare: - le infrastrutture per la mobilità ed il trasporto pubblico (rete complessiva della viabilità comprensiva delle strade residenziali e delle piazze); - le infrastrutture per l'organizzazione della sosta (parcheggi pubblici e privati); - le infrastrutture a servizio dei pedoni (marciapiedi, spazi dedicati ed attrezzature utili alla segnalazione ed al superamento degli attraversamenti stradali e delle barriere architettoniche); - le infrastrutture per la mobilità ciclistica (piste ciclabili urbane ed extraurbane, attrezzature utili alla segnalazione ed alla regolazione degli attraversamenti stradali). 2. Il Piano Operativo prevede la riqualificazione della rete delle infrastrutture attraverso la riconfigurazione e la differenziazione delle modalità di mobilità per un corretto equilibrio ed integrazione fra le diverse componenti. In particolare, il P.O. individua come obiettivo il miglioramento del sistema della mobilità attraverso la riqualificazione della rete viaria esistente e la ristrutturazione dei nodi critici di accesso al territorio comunale dalla SS Aurelia. Per la strada Ex SS 446 di Fosdinovo, che costituisce tratto della rete di raccordo tra le direttrici primarie della Lunigiana con quelle della zona costiera e fattore strategico per il potenziamento del ruolo turistico comunale, sono da promuovere accordi con l'Ente gestore dell'infrastruttura per interventi di adeguamento e miglioramento del tracciato ai fini della fluidificazione dei traffici nonché interventi di razionalizzazione degli innesti con la viabilità secondaria a carattere provinciale e comunale. 3. Il Piano Operativo, in attuazione degli obiettivi del P.S., individua nei propri elaborati i tracciati infrastrutturali e le o…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piste ciclabili'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani di Settore', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'promozione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici""

row 26
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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 24
titolo_articolo: Insediamenti a prevalente carattere produttivo ed artigianale
contenuto: 1. Tali zone comprendono le parti di territorio destinate ad insediamenti a prevalente destinazione artigianale, commerciale e di servizio. Tali ambiti sono assimilati alle zone omogenee D di cui al D.M. 1444/68. Gli interventi sono prevalentemente finalizzati alla riqualificazione degli insediamenti esistenti e delle loro relazioni con il contesto urbanistico e paesaggistico, attraverso criteri e modalità d'intervento tali da garantire prioritariamente il miglioramento e l'efficientamento del patrimonio edilizio, dell'immagine urbana e dei servizi. All'interno di queste zone, la disciplina delle trasformazioni urbanistiche ed edilizie è definita dalle disposizioni di carattere generale di cui ai seguenti commi, nonché dalle disposizioni specifiche contenute nelle Schede Norma di cui all'Allegato III. 2. In coerenza con gli obiettivi e gli indirizzi formulati dal Piano Strutturale e, al fine di garantire la qualità e l'efficienza dell'insediamento, sono ammessi interventi fino alla sostituzione edilizia finalizzati al riordino ed alla riqualificazione urbanistica e funzionale del tessuto produttivo esistente, nel rispetto della SUL e delle altezze massime esistenti. Sono ammessi, in deroga ai suddetti parametri, interventi di modesto ampliamento degli edifici esistenti per adeguamento funzionale e/o per specifiche esigenze di lavorazione, fino ad un massimo di 50 mq di SUL per unità produttiva. Per gli edifici identificati con specifica simbologia sono ammessi inoltre interventi di ampliamento per attività di pubblico interesse a carattere pubblico e/o privato, subordinatamente a progetto unitario convenzionato con l'AC, e fino a un massimo di 1000 mc, nel rispetto delle disposizioni di cui all'art.12 delle presenti Norme. Nei lotti liberi di superficie superiore a 3000 mq sono ammessi interventi di nuova edificazione, nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici: If = 2 mc/mqRc 40%Hmax 7,5 m Gli interventi sono subordinati a permesso di costruire convenzionato c…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Direzionale e di servizio""

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo V Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
numero_articolo: 48
titolo_articolo: Mutamenti della destinazione d'uso
contenuto: 1. Ai sensi dell'articolo 99, comma 1 della L.R. n. 65/2014, sono considerati mutamenti di destinazione d'uso i passaggi dall'una all'altra delle seguenti categorie: a) Residenziale b) Industriale - artigianale c) Commerciale al dettaglio d) Turistico ricettiva e) Direzionale e di servizio f) Commerciale all'ingrosso e depositi g) Agricola e funzioni connesse ai sensi di legge. 2. Le attività commerciali al dettaglio comprendono, oltre alle tradizionali attività di distribuzione e vendita, tutte le attività rientranti nel settore commerciale o svolte in forma imprenditoriale commerciale, ivi incluse le attività di somministrazione di alimenti e bevande, intrattenimento e spettacolo, servizi alla persona, noleggio, ecc. Le attività che non rientrano tra quelle indicate o ad esse assimilabili secondo criteri di analogia, sono da considerare come attività produttive secondarie. Per artigianato di servizio e compatibile con la residenza si intende l'attività svolta da imprese artigiane e diretta alla prestazione di servizi connessi alla cura della persona, alla manutenzione di beni mobili ed immobili, alla produzione non seriale di beni ed alla loro commercializzazione, con esclusione di attività rumorose e/o inquinanti. 3. Ai sensi dell'art. 99 comma 4 L.R. 65/14, si ha mutamento di destinazione d'uso rilevante ai fini delle presenti norme quando venga variata l'utilizzazione prevalente in termini di superficie utile, anche con più interventi successivi. 4. La destinazione d'uso, da considerarsi ai fini del comma precedente, è quella risultante da atti pubblici, ovvero da atti in possesso della pubblica amministrazione, formati in data anteriore a quella di adozione del Piano Operativo. In mancanza di tali atti si assume la destinazione catastale quale risulta alla medesima data.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

row 46
is part of: lod
subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo IV Tutela e qualificazione del Patrimonio Territoriale
numero_articolo: 46
titolo_articolo: Vincoli sovraordinati e zone di rispetto
contenuto: 1. Vincolo storico artisticoIl Piano Operativo evidenzia in cartografia gli edifici ed i complessi edilizi di rilevante valore monumentale, individuati dal Piano Strutturale come Invarianti Strutturali ed assimilati a quelli vincolati ai sensi della ex legge 1089/39 convertita in D.Lgs. 42/2004 e smi. Per tali edifici e complessi edilizi sono consentiti gli interventi di cui all'art. 18 - Comma 5 delle presenti norme. 2. Vincolo idrogeologicoTutti i terreni coperti da boschi sono sottoposti a vincolo idrogeologico; sono altresì sottoposti a vincolo idrogeologico i terreni ricompresi nelle zone determinate ai sensi del Regio Decreto legge 30 dicembre 1923, n. 3267 (Riordinamento e riforma della legislazione in materia di boschi e di terreni montani), identifica nella Tav. QC1 - Quadro dei Vincoli sovraordinati del P.S. In dette aree tutti gli interventi sono sottoposti al regime autorizzativo previsto dalla vigente normativa. 3. Vincolo cimiterialeSono comprese le aree occupate dai cimiteri e quelle destinate al loro ampliamento. Le relative fasce di rispetto sono definite dal Testo Unico delle leggi sanitarie (R.D. 24 luglio 1934, n. 1265), come modificato dalla Legge n. 166/2002. Sugli edifici esistenti all'interno della fascia di rispetto sono ammessi tutti gli interventi previsti dal PO con le limitazioni stabilite dalla Legge n. 166/2002; i cambi di destinazioni d'uso saranno sottoposti al parere dell'ASL competente. Nelle aree di rispetto cimiteriale sono sempre ammessi interventi pubblici di sistemazione a verde, parcheggi, nonché di ampliamento delle strutture cimiteriali esistenti. 4. Altre zone di rispettoQueste aree sono destinate alla protezione ed alla salvaguardia di specifici luoghi o manufatti, in relazione ai quali è previsto un vincolo di inedificabilità assoluto o parziale derivante da leggi nazionali, regionali, ovvero dalle disposizioni del presente Piano Operativo. Per tali aree vige la disciplina prevista per il subsistema o la zona omogenea di…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.lgs. 42/2004'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano Attuativo']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica']

row 48
is part of: lod
subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo IV Tutela e qualificazione del Patrimonio Territoriale
numero_articolo: 47
titolo_articolo: Disciplina delle Invarianti Strutturali
contenuto: 1. Il Piano Strutturale, ai sensi dell'art. 6, disciplina le Invarianti Strutturali e rappresentate graficamente nella Tavola 1 di P.S. denominata Statuto del Territorio: Invarianti Strutturali. 2. Per tali risorse e beni, riconosciuto il loro valore cardine della struttura territoriale, sono definite specifiche prescrizioni di tutela sia in sede di Piano Strutturale, che in sede di Piano Operativo. 3. Gli elaborati di Piano Operativo individuano puntualmente ciascuna Invariante Strutturale nei suoi caratteri identificativi, consistenza ed ubicazione, definendo, per gli elementi puntuali ed areali, la disciplina di tutela e valorizzazione di cui ai successivi commi. 4. Il PS articola le Invarianti Strutturali in: 1. risorse di rilevanza ambientale e paesaggistica, che ricomprendono: - Bosco - Area ad alta connotazione paesaggistica e ambientale e/o di rispetto, corridoio ambientale, direttrice ad alta connotazione paesaggistica, visuale paesaggistica - Componenti del sistema idrico principale - Terrazzamenti-ciglionamenti - Percorsi di interesse funzionale, paesaggistico e storico - Sorgenti - Pozzi - Elementi naturali di valore storico ambientale 2. beni di rilevanza storica, artistica architettonica e testimoniale, che ricomprendono: - siti di interesse archeologico - emergenze architettoniche di valore storico-artistico (castello, villa, edificio religioso) - Tessuto di antica formazione - Maestà - Cimiteri 5. Le risorse di rilevanza ambientale e paesaggistica si riferiscono ai percorsi ed agli ambiti che permettono visuali panoramiche del territorio, agli elementi di particolare valore geologico, paesaggistico ed ambientale, agli elementi diffusi del paesaggio agrario, compreso le sistemazioni idrauliche. La disciplina di P.O. specifica ed integra le disposizioni del P.S. relativa alle singole risorse, in coerenza con le direttive e prescrizioni del PIT-PPR di cui alla “Sezione I - Disciplina degli aspetti paesaggistici” delle presenti norme. 5.1 BoscoSono ammes…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Filari alberati', 'Sistemazioni idraulico-agrarie'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piani Attuativi', 'Progetti convenzionati', 'PIT', 'PPR '], 'Indicatori ambientali': ['biodiversità', 'naturalità'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

row 38
is part of: lod
subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 35
titolo_articolo: Buone pratiche di sistemazione ambientale
contenuto: 1. In coerenza con gli obiettivi del PS, con le prescrizioni del PIT-PPR e del PTC, il PO definisce indirizzi e prescrizioni che consentano la valorizzazione e la tutela dell'intero territorio e delle sue risorse culturali, architettoniche, paesaggistiche ed ambientali, attraverso il mantenimento e la riqualificazione degli assetti paesaggistici ed ambientali esistenti. 2. Gli indirizzi e le prescrizioni di cui al presente articolo definiscono un insieme di regole e di buone pratiche agronomiche finalizzate a salvaguardare il paesaggio rurale, la stabilità, l'equilibrio idrogeologico e le capacità produttive dei suoli agrari. Prescrizioni ambientali: 3. Le presenti norme dovranno essere rispettate nell'attuazione degli interventi pubblici e privati che incidano sui caratteri ambientali e paesaggistici del territorio rurale. 4. Tali norme potranno essere ulteriormente dettagliate nella redazione o nell'adeguamento dei Regolamenti Comunali previsti dalla legislazione vigente (Regolamento Edilizio, Regolamento di polizia rurale e di polizia idraulica, ecc.), nonché nella predisposizione di specifici strumenti di settore. 5. Reticolo idraulico superficiale: si rinvia all'Allegato IV alle presenti NTA “Norme tecnico geologiche di attuazione”. 6. Strade vicinali e poderali: Le strade vicinali e poderali, qualora non di proprietà pubblica, devono essere mantenute da parte dei proprietari; gli interventi di manutenzione dovranno essere condotti secondo modalità e tecniche finalizzate a mantenere le caratteristiche funzionali, morfologiche e materiali dei percorsi, o a ripristinare tali caratteristiche qualora esse siano state perdute in seguito a mancata manutenzione od a interventi alterativi. E' vietata l'alterazione del tracciato, della giacitura e delle caratteristiche formali e materiali delle strade vicinali e poderali. Interventi di riqualificazione ed adeguamento eccedenti la manutenzione straordinaria sono soggetti a permesso di costruire rilasciato a seguito della…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Filari alberati', 'Sistemazioni idraulico-agrarie', 'Muretti a secco'], 'strumento urbanistico': ['PIT', 'PPR '], 'Indicatori ambientali': ['biodiversità'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'tutela', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 34
titolo_articolo: Interventi sul patrimonio edilizio che comportano il mutamento della destinazione d'uso agricola
contenuto: 1. Ferme restando le limitazioni al mutamento della destinazione d'uso agricola di cui all'articolo 81 della L.R. 65/14, gli interventi che comportano la perdita della destinazione d'uso agricola degli edifici rurali sono consentiti previa sottoscrizione di convenzione o atto d'obbligo unilaterale nella quale siano individuate anche le aree di pertinenza degli edifici (art. 83 L.R. 65/2014). 2. Gli edifici che mutano destinazione d'uso agricola vengono computati ai fini del dimensionamento degli strumenti urbanistici generali ai sensi dell'art. 83 comma7 della LR 65/14. 3. Non possono comunque subire trasformazione della destinazione d'uso in residenza: a. i manufatti che non posseggano requisiti minimi dimensionali e tipologici, quali: (superficie < 38 mq, altezza media < 2,70 m per locali abitabili, < 2,40 per locali accessori); b. il cambio di destinazione d'uso di manufatti di cui al punto a) è consentito unicamente qualora tali manufatti siano pertinenziali ad un'unità abitativa principale alla quale questi siano accorpati attraverso un progetto unitario di riqualificazione convenzionato. c. i manufatti costituiti da materiali precari, quelli costituiti da tettoie, i manufatti autorizzati a titolo temporaneo; d. le serre di qualunque tipologia; e. i manufatti isolati realizzati successivamente al 1956 (Fonte: Regione Toscana SITA: Datazione sedimi edilizi) 4. Negli interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente che comportano mutamento della destinazione d'uso agricola con formazione di più unità abitative, la superficie minima di ciascuna unità abitativa non potrà essere inferiore a 60 mq di superficie utile lorda. Negli interventi che comportano il mutamento della destinazione d'uso agricola dovrà comunque essere mantenuta una superficie minima a destinazione non residenziale e/o accessoria finalizzata al mantenimento delle aree pertinenziali e/o agricole, nel rispetto dei parametri e dei criteri di cui all'art. 32 delle presenti NTA e comunque in m…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Regione Toscana'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo IV Tutela e qualificazione del Patrimonio Territoriale
numero_articolo: 43
titolo_articolo: Disciplina degli aspetti paesaggistici
contenuto: 1. Con deliberazione n. 37 del 27 marzo 2015 il Consiglio Regionale ha approvato il nuovo Piano di Indirizzo Territoriale (PIT) con valenza di Piano Paesaggistico. Ai sensi dell'art.18 della Disciplina di Piano, a far data dalla pubblicazione sul BURT della delibera di approvazione del Piano: a) le prescrizioni, e le prescrizioni d'uso e le direttive contenute nella disciplina relativa allo Statuto del Territorio prevalgono sulle disposizioni difformi, contenute negli strumenti della pianificazione territoriale e urbanistica, negli atti di pianificazione degli enti gestori delle aree naturali protette, nei piani e programmi di settore qualificabili come atti di governo del territorio ai sensi della normativa regionale; b) le direttive contenute nella disciplina dello Statuto del Territorio, relativa ai beni paesaggistici, in conformità con le disposizioni del comma 3, dell'articolo 145 del Codice, integrano la disciplina dello statuto del territorio contenuta negli strumenti della pianificazione territoriale e urbanistica, e prevalgono sulle eventuali disposizioni difformi. 2. Il Piano Operativo, per quanto di competenza, recepisce il complesso delle direttive, delle prescrizioni e delle prescrizioni d'uso contenute nello Statuto del Territorio del PIT, ed in particolare: a. la disciplina relativa alle Invarianti Strutturali, di cui al Capo II, con particolare riferimento alle disposizioni di cui all'art. 9 - comma 3, all'art. 10 ed all'art. 11 - comma 3 relativi all'invariante strutturale “Il carattere policentrico e reticolare dei sistemi insediativi urbani e infrastrutturali”; b. la disciplina d'uso contenuta nella “Scheda d'Ambito 1 - Lunigiana” comprendete obiettivi di qualità e direttive; c. la disciplina dei beni paesaggistici di cui all'Elaborato 8B e relativi allegati, recante, oltre agli obiettivi e dalle direttive: - le specifiche prescrizioni d'uso intese ad assicurare la conservazione dei valori espressi dagli immobili e dalle aree di notevole interesse…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'PIT', 'Piano di Indirizzo Territoriale']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo I – NORME GENERALI
numero_articolo: 3
titolo_articolo: Elaborati del Piano Operativo
contenuto: 1. Il Piano Operativo è costituito dai seguenti elaborati: Quadro Conoscitivo: - Q.C. Allegato A - Regesto del patrimonio edilizio esistente di valore storico architettonico e/o testimoniale nei nuclei storici; - Tav. Q.C.1- Quadro dei Beni Paesaggistici e Vincoli Sovraordinati (scala 1:10.000) Progetto di Piano Operativo: Elaborati descrittivi/normativi: Relazione; Norme Tecniche di Attuazione; Allegati alle N.T.A.: - Allegato I - Disciplina degli interventi sul patrimonio edilizio esistente nei nuclei storici; - Allegato II - Disciplina degli interventi sul patrimonio edilizio esistente di valore storico architettonico e/o testimoniale in territorio rurale; - Allegato III - Schede norma - Allegato IV - Norme tecnico geologiche di attuazione Documento di conformità al PIT-PPR Elaborati grafici: Tav. 1 - Quadro territoriale (scala 1: 10.000) Tav. 2 - UTOE 1 Caniparola - Borghetto (scala 1:2.000) Tav. 3 - UTOE 3 Fosdinovo (scala 1:2.000) Regesto delle UTOE e dei Nuclei Rurali (scala 1:2.000): UTOE 4 Pulica UTOE 5 Marciaso UTOE 6 Posterla UTOE 7 Tendola UTOE 8 Ponzanello UTOE 9 Carignano UTOE 11 Giucano Nuclei Rurali: UTOE 13 La Palazzina UTOE 2 Paghezzana UTOE 10 Canepari A UTOE 10 Canepari B UTOE 12 Caprognano e Gignago La Vagina Individuazione dei beni sottoposti a vincolo espropriativo (scala 1:2.000) Piano di Eliminazione Barriere Architettoniche (P.E.B.A.) (1:5000) Studi e valutazioni di supporto alla pianificazione: - Valutazione ambientale strategica (V.A.S.) - Rapporto Ambientale e Sintesi non tecnica (V.A.S.) - Relazione sulla fattibilità geologica, idraulica e sismica
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Norme Tecniche di Attuazione', 'Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Norme tecniche di attuazione', 'PIT', 'PPR ']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: sismica', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 20
titolo_articolo: Tessuto consolidato di antica formazione
contenuto: 1. Gli ambiti denominati “Tessuto consolidato di antica formazione” identificano le parti del sistema insediativo che rivestono particolare valore storico, urbanistico ed architettonico, comprese le relative aree di pertinenza funzionale e morfologica, nonché le aree esterne che costituiscono parte integrante per la tutela della struttura urbana, di norma coincidente con i nuclei storici. In tali ambiti, assimilati alle zone omogenee A di cui al D.M. 1444/68, tutti gli interventi sono rivolti alla conservazione ed alla valorizzazione dei caratteri storici, tipologici ed architettonici del tessuto urbano e del patrimonio edilizio esistente, individuandone usi compatibili e strategie finalizzate all'innalzamento della qualità urbana ed al superamento delle varie forme di degrado edilizio ed urbanistico. La valorizzazione dei nuclei storici dovrà porre particolare attenzione alla salvaguardia ed alla valorizzazione delle relazioni che caratterizzano la morfologia degli insediamenti ed il loro contesto paesaggistico. Nell'ambito della valorizzazione dovranno essere promossi gli interventi per il recupero delle colture tradizionali e del sistema orti/giardini di servizio agli insediamenti, ove documentabili e/o riconoscibili. 2. Gli interventi relativi al nucleo storico di Fosdinovo devono essere condotti nel rispetto delle prescrizioni d'uso di cui alle Schede dell'Elaborato 3B del vigente PIT relative ai beni tutelati ai sensi dell'art. 136 del D.Lgs 42/04 (Zona del centro abitato e area circostante del Comune di Fosdinovo instituita con DM del 19.05.1964), come puntualmente richiamati al successivo art. 44. 3. L'elaborato - “Regesto delle UTOE” individua puntualmente i nuclei urbani caratterizzati da tessuto consolidato di antica formazione, costituito dal nucleo esistente al catasto napoleonico e dalle aggregazioni successive che rivestono carattere testimoniale. Per ogni edificio o manufatto esistente individuato nell'Allegato I sono definite le trasformazioni urban…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Norme Tecniche di Attuazione'], 'strumento urbanistico': ['Norme tecniche di attuazione', 'PIT'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 40
titolo_articolo: Rete delle infrastrutture: Attrezzature, impianti tecnologici e servizi a rete
contenuto: 1. Le attrezzature, gli impianti tecnologici e i servizi a rete sono individuati nella tav. QC9 del P.S. Per tali impianti/attrezzature valgono le disposizioni e gli indirizzi di cui ai successivi commi. 2. Per i servizi a rete sono consentiti interventi di adeguamento/riqualificazione e potenziamento attraverso progetti di iniziativa pubblica (Amministrazione Comunale, Enti gestori dei servizi, Società concessionarie, ecc) nel rispetto delle specifiche normative di settore, nonché interventi di iniziativa privata convenzionata collegati ai nuovi interventi insediativi disciplinati dalla "Schede norma"" di cui all'Allegato III. Al fine di salvaguardare l'assetto paesaggistico del territorio comunale
entita: gli interventi di cui all'Allegato III che comportano la realizzazione di nuove linee a rete e/o l'estensione di quelle esistenti dovranno necessariamente prevedere l'interramento delle stesse
categorie: salvo i casi di comprovata impossibilità tecnica che dovranno essere soggetti a specifica autorizzazione comunale. 3. Ove i servizi di urbanizzazione siano attuati congiuntamente alla realizzazione di comparti edificatori

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo VI Zone connotate da condizioni di degrado
numero_articolo: 49
titolo_articolo: Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
contenuto: 1. Il Piano Operativo definisce al presente articolo la disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni in applicazione dell'art. 95 comma 2 lettera d) della L.R. n. 65/14. La disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni regola i mutamenti delle destinazioni d'uso degli immobili, ivi comprese le aree di pertinenza degli edifici esistenti e i terreni inedificati, in coerenza con gli obiettivi definiti dal Piano Strutturale. La disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni ha validità a tempo indeterminato. 2. Con riferimento a ciascun ambito (U.T.O.E. o parte di essa ricompresa nel territorio urbanizzato ai sensi art. 224 L.R. 65/14), il Piano Operativo individua e definisce: a) le funzioni ammesse anche in relazione a singoli complessi immobiliari, a singoli immobili o a parti di essi; b) le quantità massime e minime per ciascuna funzione in relazione alle reciproche compatibilità, nel rispetto del dimensionamento di P.S.; c) le condizioni per la localizzazione delle funzioni in determinate parti degli ambiti. Sono comunque soggetti a SCIA, anche in assenza di opere edilizie, i mutamenti di destinazione d'uso che comportano l'introduzione della destinazione residenziale in unità immobiliari destinate ad altri usi o incremento di carico urbanistico ai sensi di legge. 3. In relazione ai livelli di trasformazione urbanistica ed edilizia indotti dal mutamento di destinazione d'uso (rilevante incremento di carico urbanistico o necessità di verificare l'effettiva compatibilità con il tessuto esistente) il P.O. individua i casi in cui subordinare l'intervento alla formazione di un Piano Attuativo o alla stipula di specifica convenzione. Sono fatte salve le eventuali disposizioni e/o limitazioni stabilite dal Piano Operativo per ambiti o comparti specifici. 4. All'interno del territorio urbanizzato, in relazione al prevalente carattere residenziale e fatte salve le indicazioni specifiche delle schede norma di cui all'Allegat…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano Attuativo', 'PIT'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

titolo_articolo
type: Property
range: string

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo VI TUTELA DELL'INTEGRITÀ FISICA DEL TERRITORIO
capo: Capo III Interventi per la città pubblica
numero_articolo: 58
titolo_articolo: Beni sottoposti a vincolo espropriativo
contenuto: 1. Uno specifico elaborato del Piano Operativo (cfr. art. 3) evidenzia i beni e le aree sottoposti a vincolo espropriativo per la realizzazione delle previsioni di cui al precedente art. 56. In dette aree, nelle more dell'avvio delle procedure di esproprio, sono ammessi interventi fino alla ordinaria manutenzione. 2. L'efficacia dei vincoli espropriativi è quinquennale, reiterabile con apposito atto secondo le procedure di legge.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Procedure']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo VII SALVAGUARDIE E DISPOSIZIONI TRANSITORIE
capo: Capo III Interventi per la città pubblica
numero_articolo: 60
titolo_articolo: Norme tecnico geologiche di attuazione
contenuto: 1. L' Allegato IV alle presenti NTA "Norme tecnico geologiche di attuazione""
entita: al quale si rinvia
categorie: individua e disciplina le condizioni di carattere geologico

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 21
titolo_articolo: Ambiti di recupero e riqualificazione del patrimonio edilizio esistente
contenuto: 1. In presenza di un tessuto edilizio caratterizzato sia dalla presenza di edifici di interesse tipologico che di un'edilizia di recente formazione o caratterizzata da forti alterazioni, l'A.C. può individuare, all'interno del sistema insediativo urbano e rurale, ambiti di recupero e riqualificazione del patrimonio edilizio esistente. In tali ambiti gli interventi dovranno essere finalizzati al recupero ed alla riqualificazione del tessuto edilizio e delle relative aree di pertinenza, nel rispetto dei valori architettonici, tipologici e formali degli organismi edilizi storici, nonché delle relazioni con il contesto urbanistico e paesaggistico circostante. Qualora detti ambiti non siano delimitati negli elaborati grafici di P.O., dovranno essere prodotti specifici elaborati grafici e fotografici che evidenzino le specificità del tessuto e delle sue alterazioni, affinché gli interventi siano riconducibili a coerenti categorie di intervento, anche attraverso periodici atti di monitoraggio, da acquisire come integrazione del Quadro Conoscitivo ai sensi all'art. 21 LR 65/14. 2. Nel rispetto delle prescrizioni d'uso di cui alla Scheda dell'Elaborato 3B del vigente PIT, per gli interventi relativi a edifici di valore storico, tipologico e architettonico appartenenti ad un sistema storicamente consolidato è prescritto il mantenimento del carattere distintivo del rapporto di gerarchia tra edifici principali e di pertinenza attraverso la conservazione dei caratteri estetico-percettivi che contraddistinguono tale sistema; non sono ammesse demolizioni e relativi accorpamenti dei volumi costituenti il sistema storicamente consolidato che ne comportino la destrutturazione. 3. Gli interventi sono subordinati alla contestuale riqualificazione degli organismi edilizi esistenti e delle relative pertinenze e dovranno essere attuati attraverso una progettazione unitaria relativa all'intero organismo e/o complesso edilizio, in coerenza con le sue regole di accrescimento tipologico con g…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'PIT'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 18
titolo_articolo: Ambito della conservazione e valorizzazione
contenuto: 1. In riferimento all'Ambito della conservazione e valorizzazione di cui all'art. 11 comma 3 del P.S., il P.O. individua i tessuti urbani e gli organismi edilizi di origine storica che hanno mantenuto una loro identità tipologica e morfologica ancora oggi riconoscibile, riconosciuti nella Tavola 2b di P.S. e/o oggetto di ricognizione in sede di formazione del P.O., in coerenza agli indirizzi del vigente PIT-PPR. 2. I beni di cui al comma 1 sono individuati e disciplinati dal P.O. secondo la seguente articolazione: a. Tessuto consolidato di antica formazione b. Edifici di antica formazione e/o di interesse architettonico e testimoniale c. Immobili di interesse storico artistico ed assimilati ai sensi del D.Lgs. 42/04 d. Edifici religiosi e. Ville f. Edifici rurali di valore storico ambientale 3. Le aree di Tessuto consolidato di antica formazione, corrispondenti prevalentemente ai nuclei storici collinari, sono disciplinate dal successivo art. 20. 4. Gli Edifici di antica formazione e/o di pregio architettonico e testimoniale di cui al punto b del precedente comma 2 sono stati individuati in sede di P.O. attraverso la ricognizione di dettaglio del patrimonio edilizio esistente, aggiornando ed integrando l'elenco di cui alla tav. 1 di P.S. ed estendendo l'atteggiamento di tutela agli organismi edilizi di matrice otto-noventesca riconosciuti come componenti di valore del tessuto insediativo consolidato. Il P.O. individua per ciascun organismo edilizio, sulla base degli specifici valori storico tipologici riconosciuti, categorie di intervento coerenti con gli obiettivi di tutela e valorizzazione del patrimonio edilizio ed urbanistico. Nell'Allegato I - Regesto del patrimonio edilizio di interesse storico sono definite le categorie di intervento ammesse per i singoli edifici ricadenti all'interno del territorio urbanizzato. 5. Per gli edifici di cui al punto c del comma 2, corrispondenti a beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D. Lgs 42/2004, sono amme…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['PIT'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 36
titolo_articolo: Prescrizioni per la sistemazione degli spazi esterni degli edifici in territorio rurale
contenuto: 1. In coerenza con le disposizioni di cui all'art. 77 della L.R. 65/14, la sistemazione degli spazi esterni di edifici di nuova edificazione, e degli edifici facenti parte del patrimonio edilizio esistente (anche quando oggetto di deruralizzazione) deve essere consona alla ruralità dei luoghi in cui l'edificio si colloca. In ogni caso non dovrà prevedere soluzioni di tipo urbano tipo grandi prati verdi (che richiedono irrigazione per lunghi periodi) con bordi fioriti, che, in ogni caso non corrispondono a tessere di paesaggio agrario toscano. 2. Si intende per area di pertinenza lo spazio esterno ad uso esclusivo o comune a più unità abitative non utilizzabile autonomamente da esse. L'area di pertinenza può essere comprovata: da atti catastali, da atti di compravendita, di deruralizzazione, dalla lettura delle relazioni spaziali con gli edifici relazionati. 3. Le aree di pertinenza relative ad edifici per i quali si preveda il mutamento della destinazione d'uso devono comprendere almeno l'area di pertinenza storica dell'edificio come risultante dalla documentazione storica esistente e comunque devono fare riferimento a limiti naturali o esistenti quali strade, ciglioni, siepi. 4. In coerenza con il PS, il PO detta le seguenti condizioni per le aree di pertinenza degli edifici di valore storico ambientale di cui all'art. 26 comma 11: a) nelle aree di pertinenza la nuova edificazione di edifici agricoli, sia abitativi che annessi, è ammessa solo attraverso la presentazione di documentazione da cui ne emerga la necessità e la congruità e coerenza con il contesto esistente ed il significato di qualificazione dell'intervento. b) In caso di cessazione delle attività agricole deve essere mantenuta la relazione spaziale tra spazi vuoti e spazi pieni, oltre alle caratteristiche di ruralità dei luoghi, evitando sistemazioni di tipo urbano o comunque incongrue con la realtà rurale dei luoghi. c) Ogni intervento dovrà essere corredato da specifiche analisi paesaggistiche da e v…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine', 'Filari alberati'], 'vincoli': ['vincoli paesaggistici']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 28
titolo_articolo: Interventi ammessi sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola in assenza di programma aziendale
contenuto: 1. In assenza di programma aziendale sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola sono consentiti, sempreché non comportino il mutamento della destinazione d'uso agricola, gli interventi di cui all'art. 26 comma 13 delle presenti NTA. Per gli edifici di valore storico ambientale di cui all'art. 26 comma 11 vale la specifica disciplina definita ai commi 11 e 12. 2. In assenza di programma aziendale, sono inoltre riservati all'imprenditore agricolo - professionale sugli edifici non schedati, compatibilmente con eventuali caratteristiche storiche, architettoniche e tipologiche di pregio degli edifici: a. gli interventi di ampliamento una tantum fino ad un massimo di 100 metri cubi per ogni abitazione rurale e sugli annessi agricoli fino ad un massimo del 10 per cento del volume esistente e comunque non oltre i 300 metri cubi complessivi. b. i trasferimenti di volumetrie che non eccedono per singolo edificio aziendale il 20 per cento del volume legittimamente esistente. I volumi trasferiti non si cumulano tra di loro e non si sommano con quelli risultanti dagli interventi di cui alla lettera a. Gli interventi di cui al presente comma, possono comportare un aumento delle unità residenziali, ferma restando la destinazione d'uso agricola. 3. Nel caso in cui gli interventi edilizi di cui al comma 2 siano realizzati per lo svolgimento delle attività agrituristiche, l'imprenditore agricolo si deve impegnare a non modificare la destinazione d'uso agricola degli edifici per quindici anni dalla realizzazione degli interventi medesimi.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""]"

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 27
titolo_articolo: Installazione di manufatti temporanei e di ulteriori manufatti ad uso agricolo in assenza di programma aziendale
contenuto: 1. In coerenza con l'art. 70 comma 2 della L.R. 65/14, l'installazione dei manufatti temporanei di cui al presente articolo è permessa in tutto il territorio rurale, ad esclusione delle aree ad alta connotazione paesaggistica ed ambientale individuate come invarianti nella tavola n. 1 del PS, delle aree agricole interne al territorio urbanizzato, nonché degli ambiti di pertinenza dei nuclei storici. 2. Costituisce attività edilizia libera, soggetta a comunicazione, l'installazione per lo svolgimento dell'attività agricola di manufatti aziendali temporanei realizzati con strutture in materiale leggero e semplicemente ancorati a terra senza opere murarie per un periodo non superiore a due anni, comprese le serre aventi le suddette caratteristiche. Per tali manufatti valgono tutte le disposizioni di cui all'art. 1 del Regolamento di attuazione DPGR 25.08.2016 n. 63/R (di seguito denominato regolamento di attuazione). 3. Ai sensi dell'art. 70 comma 3 della L.R. 65/14 costituisce: a. attività edilizia soggetta a segnalazione certificata di inizio attività ai sensi dell'art. 135 della LR 65/2014, l'installazione di serre e di altri manufatti aventi le caratteristiche di cui al comma precedente per un periodo superiore a due anni; per tali manufatti valgo le disposizioni di cui all'art. 2 del regolamento di attuazione. b. attività edilizia soggetta a permesso di costruire ai sensi dell'articolo 134 della LR 65/2014, l'installazione di qualsiasi manufatto non temporaneo, comprese le serre fisse, necessario alla conduzione aziendale, che necessiti di interventi di trasformazione permanenti sul suolo. Tali manufatti per le fattispecie di cui al presente capo non sono soggetti al programma aziendale. Per tali manufatti valgo le disposizioni di cui all'art.3 del regolamento di attuazione. 4. I manufatti di cui al presente articolo non possono essere inseriti nel computo dei beni aziendali. 5. L'imprenditore agricolo si impegna a mantenere i manufatti di cui al comma 3 per il so…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Azioni strategiche': ['ripristino']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo IV Tutela e qualificazione del Patrimonio Territoriale
numero_articolo: 42
titolo_articolo: Rete dei servizi: Servizi ed attrezzature a carattere privato
contenuto: 1. Parcheggi privati di uso pubblico: In tali zone il Piano Operativo si attua per intervento privato subordinatamente alla stipula di una convenzione con l'Amministrazione Comunale che disciplini la realizzazione, l'uso e la gestione del parcheggio, che comunque deve essere rispondente a finalità di pubblico interesse. 2. Aree per Attività sportive e/o ricreative a carattere privato: in queste zone è ammessa la realizzazione di impianti ed attrezzature sportive e ricreative e delle relative strutture di servizio. Gli interventi d'iniziativa privata sono subordinati all'approvazione di uno specifico Piano Attuativo convenzionato e/o Progetti Unitari Convenzionati. L'Amministrazione Comunale, in riferimento agli indirizzi espressi da specifici piani di settore ed attraverso singoli convenzionamenti, disciplina i tipi, le caratteristiche e le modalità di gestione degli impianti. All'interno dei singoli comparti devono essere individuati parcheggi in misura adeguata alle potenzialità e funzionalità delle strutture presenti, nonché idonee aree a verde. 3. Il PO individua specifiche Polarità esterne al territorio urbanizzato, destinate alla realizzazione di servizi e/o attività a carattere privato con caratteristiche di interesse collettivo. Per ciascuna polarità è predisposta una specifica Scheda Norma di cui all'Allegato III delle NTA, contenente le prescrizioni in relazione ai parametri urbanistici ed edilizi, nonché le indicazioni morfologiche, tipologiche e funzionali per la predisposizione dei singoli Piani Attuativi o degli interventi unitari convenzionati. Le indicazioni progettuali contenute nelle schede norma costituiscono prescrizioni che devono essere approfondite e verificate in sede di redazione del progetto. Le polarità di servizi a carattere privato individuate dal P.O. a seguito di conferenza di copianificazione ai sensi art. 25 L.R. 65/14 sono le seguenti: 1. Utoe 1 - Polarità commerciale direzionale Borghetto 2. Utoe 1 - Polarità di Servizi Centro ludi…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani di Settore', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi', 'Progetti unitari convenzionati'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Turistico ricettiva""]"

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 22
titolo_articolo: Ambito della riqualificazione urbanistica ed edilizia
contenuto: 1. In riferimento all'Ambito della riqualificazione urbanistica ed edilizia di cui all'art. 11 comma 8 del P.S., il P.O. individuai tessuti e le aggregazioni edilizie di formazione recente, riconosciute nella Tavola 2b di P.S. e/o oggetto di ricognizione in sede di formazione del P.O, dei quali migliorare la qualità e l'efficienza, anche procedendo al riordino ed alla riqualificazione urbanistica delle parti degradate. 2. Gli ambiti di cui al comma 1 sono individuati e disciplinati dal P.O. secondo la seguente articolazione: a. Edilizia di recente formazione a prevalente carattere residenziale, di cui al successivo art. 23 b. Insediamenti a prevalente carattere produttivo ed artigianale, di cui al successivo art. 24
entita: {'Azioni strategiche': ['riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

row 58
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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo V DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI, EDILIZI DEL TERRITORIO
capo: Capo II Interventi per la riqualificazione urbana e territoriale
numero_articolo: 54
titolo_articolo: Ambiti di trasformazione connessi alla rigenerazione urbana
contenuto: 1. Per il perseguimento degli obiettivi di riqualificazione e rigenerazione urbana stabiliti dal Piano Strutturale, il Piano Operativo consente e favorisce la possibilità di trasferimenti perequativi di superfici oggetto di interventi di rigenerazione, individuano ambiti di potenziale atterraggio delle stesse, secondo le procedure e le modalità di cui ai successivi commi. 2. Gli interventi di demolizione, totale o parziale, degli edifici esistenti nell'ambito degli interventi di rigenerazione urbana danno luogo alla formazione di crediti edilizi pari alla SUL demolita, oltre agli eventuali incrementi premiali stabiliti dal P.O. nel rispetto del dimensionamento di Piano Strutturale. Detti crediti possono essere utilizzati per l'attuazione di interventi di trasformazione negli ambiti di cui al presente articolo, nel rispetto ed in coerenza con i parametri urbanistici definiti dal P.O. per ognuno di essi . 3. In tali ambiti tutti gli interventi sono subordinati all'approvazione di un Piano Attuativo ai sensi dell'art. 107 della L.R. 65/14 che definisca sia l'assetto delle aree di atterraggio che delle aree di demolizione e trasferimento dei volumi oggetto di rigenerazione. Le previsioni relative ai singoli ambiti (comparti) sono definite dalla specifica disciplina contenuta nell'Allegato III-Schede Norma alle presenti Norme Tecniche di Attuazione. La scheda norma stabilisce i parametri urbanistici ed edilizi relativi alle diverse destinazioni, nonché le prescrizioni morfologiche, tipologiche, funzionali e dimensionali per la predisposizione del Piano Attuativo, eventualmente articolato per subcomparti funzionali. La scheda norma contiene anche i criteri perequativi e compensativi per l'attuazione degli interventi, nonché l'eventuale quota di edilizia sociale prevista ai sensi dell'art. 13 del PS e del successivo art. 56. All'interno dei comparti attuativi dovrà essere garantito il soddisfacimento degli standard urbanistici secondo le quantità e le tipologie prescritte …
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Norme Tecniche di Attuazione'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano Attuativo', 'Norme tecniche di attuazione'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Spazi pubblici""

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titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 33
titolo_articolo: Patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola
contenuto: 1. Nel patrimonio edilizio esistente nel territorio rurale con destinazione d'uso non agricola sono ammesse le funzioni individuate all'art. 26 comma 6 lettere a, b, c, d, e delle presenti norme Per gli esercizi commerciali sono richieste le relative dotazioni di parcheggi in conformità all'art. 10 della D.C.R. n° 233/99. Tutto ciò nel rispetto dei requisiti di compatibilità ambientale, urbanistica ed edilizia previsti dalla legislazione vigente e dalle presenti norme. 2. Per il patrimonio edilizio esistente a destinazione non agricola valgono le disposizioni di cui all'art. 26 commi 11, 12 e 13 delle presenti norme. 3. Sugli edifici privi di valore storico ambientale edificati post 1945 con destinazione residenziale al momento della adozione del P.O., sono ammessi ampliamenti una tantum finalizzati alla riqualificazione tipologica e formale, nonché al miglioramento delle condizioni abitative dei residenti. Tali ampliamenti, condotti in coerenza con le regole di crescita tipologica dell'edificio e nel rispetto dei valori paesaggistici del contesto circostante, sono ammessi secondo le seguenti tipologie: - per edifici di superficie utile fino a 110 mq: Ampliamento di 30 mq di sup. utile, e comunque fino al raggiungimento della superficie utile massima complessiva di 110 mq; - per edifici di superficie utile maggiore di 110 mq: ampliamento di 20 mq di sup. utile, e comunque fino al raggiungimento della superficie utile massima complessiva di 150 mq Negli ambiti territoriali individuati dal PS come "Aree interne alle UTOE per la riqualificazione degli standards e/o del patrimonio insediativo""
entita: in considerazione delle loro connotazione periurbana ed al fine di favorire la permanenza dei nuclei familiari residenti
categorie: gli interventi di cui al precedente comma 3 potranno comportare un aumento di superficie utile fino a 60 mq (comunque fino al raggiungimento della superficie utile massima complessiva di 200 mq) ed un incremento di unità abitativa non superiore ad una rispetto alla situazione esistente. L'eventuale unità abitativa in incremento dovrà avere una superficie utile minima non inferiore a 60 mq. Detti ampliamenti non possono determinare incremento maggiore di una unità abitativa rispetto alla situazione legittimamente esistente alla data di adozione del P.O. Gli interventi una tantum di cui al presente comma sono ammissibili solo sugli edifici che non abbiano già beneficiato di analoghe misure successivamente all'entrata in vigore della Variante al PRG ai sensi LR 64/95 (Variante alle zone agricole 2004). Tale requisito dovrà essere esplicitamente dichiarato in sede di presentazione del titolo abilitativo. Ai fini del suddetto ampliamento dovrà essere verificata l'impossibilità di utilizzo di locali sottotetto nel rispetto della LR 5/2010 (recupero sottotetto)

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo IV Tutela e qualificazione del Patrimonio Territoriale
numero_articolo: 44
titolo_articolo: Immobili ed aree di notevole interesse pubblico ai sensi art. 136 del D. Lgs. 42/04
contenuto: 1. La “Zona circostante il castello e l'abitato di Fosdinovo”, istituita come area di notevole interesse pubblico con D.M. n° 140 del 19/05/1964, è definita e motivata quale “zona predetta ha notevole interesse pubblico perché oltre a costituire un complesso di cose immobili intorno al castello medioevale e all'antico abitato di Fosdinovo, aventi valore estetico e tradizionale, forma un quadro naturale di eccezionale bellezza panoramica”. In applicazione dell'Obiettivo 3.a.1 di cui all'Elaborato 3B “Sezione 4 - Disciplina d'uso”, relativo al bene paesaggistico in oggetto, l'area ad alta connotazione paesaggistica ed ambientale individuata come Invariante Strutturale di P.S. e disciplinata al successivo art. 47, corrisponde al “Contesto territoriale, ovvero ambito di pertinenza paesaggistica del castello e dell'antico abitato di Fosdinovo” definito dal PIT-PPR. Il P.O. recepisce e integra nella propria disciplina gli indirizzi, le direttive e le prescrizioni d'uso di cui alla Sezione 4 della Scheda contenuta nell'elaborato 3B del Piano di Indirizzo Territoriale con valenza di Piano Paesaggistico. In particolare: - “Gli interventi che interessano le aree boscate sono ammessi a condizione che non compromettano i valori naturalistici e le prestazioni delle sistemazioni di versante funzionali al contenimento dei rischi idrogeologici. Sono ammessi interventi di trasformazione del patrimonio edilizio del centro storico di Fosdinovo e dell'intorno territoriale ovvero ambito di pertinenza paesaggistica ad esso adiacente, a condizione che: - Sia garantita la coerenza con l'assetto morfologico urbano di impianto storico e l'utilizzo di soluzioni formali, tecniche, materiali, finiture esterne e cromie coerenti con i valori espressi dall'edilizia locale; - Sia garantita la tutela e la conservazione dei caratteri storici e morfologici del sistema viario e degli spazi aperti di impianto storico evitandone la frammentazione e l'introduzione di elementi di finitura e di arredo in co…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Centro storico'], 'strumento urbanistico': ['PIT', 'Piano di Indirizzo Territoriale'], 'Azioni strategiche': ['tutela']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo III DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI FISICHE E DELL'USO
capo: Capo II Parametri urbanistici ed edilizi
numero_articolo: 13
titolo_articolo: Attuazione degli interventi
contenuto: 1. Gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia all'interno del territorio comunale si attuano attraverso: a) Interventi edilizi diretti nel rispetto delle modalità previste dal comma 2 del presente articolo e dagli artt. 134, 135 e 136 della L.R.T. 65/2014; b) Progetti Unitari Convenzionati di cui all'art. 121 della LR 65/2014; c) Interventi di Rigenerazione Urbana di cui art.125, 126 della LR 65/2014; d) Progetti esecutivi di opere pubbliche; e) Piani Attuativi di cui all'art. 107 della L.R. 65/2014. 2. Interventi diretti: si attuano attraverso intervento diretto (SCIA o Permesso di Costruire ai sensi degli artt. 134 e 135 della L.R. 65/14) gli interventi sul patrimonio edilizio esistente fino alla sostituzione edilizia e quelli di nuova costruzione, nel rispetto della disciplina definita per le singole zone omogenee e nei casi non subordinati alle procedure di cui ai successivi commi 3 e 4. 3. Progetti Unitari Convenzionati ed Interventi di Rigenerazione Urbana, sono individuati in cartografia e disciplinati puntualmente nell'Allegato III -Schede Norma in coerenza con le disposizioni di cui al Titolo III Capo I art. 13 co2 delle presenti Norme e agli Allegati nonché della normativa urbanistica ed edilizia vigente. 4. Piani Attuativi: i Piani Attuativi (P.A.), individuati e disciplinati puntualmente nelle Schede Norma di cui all'Allegato III, sono strumenti di pianificazione urbanistica ai sensi dell'art. 107, 108, 109,110 della LR65/14. Ciascun piano attuativo, in rapporto agli interventi previsti, può avere, i contenuti e l'efficacia di una o più delle tipologie di piano di cui agli articoli 115-120 della LR 65/14. L'atto di approvazione del P.A. individua le leggi di riferimento e gli immobili soggetti ad espropriazione ai sensi delle leggi stesse. La realizzazione dei P.A. di iniziativa privata è subordinata alla stipula della convenzione che regola i rapporti tra le proprietà interessate ed il Comune. E' facoltà dell'Amministrazione subordinare a …
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi', 'Interventi diretti', 'Progetti unitari convenzionati'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo II STRUTTURA E ARTICOLAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
numero_articolo: 9
titolo_articolo: Dimensionamento del PO
contenuto: 1. Il Piano Operativo, in coerenza con gli obiettivi e gli indirizzi del Piano Strutturale, definisce il dimensionamento delle previsioni relative al quadro strategico quinquennale di cui all'art. 95 comma 8 della L.R. 65/14. 2. In coerenza con l'art. 5 del DPGR 32/R/2017, il bilancio delle trasformazioni rispetto al dimensionamento di P.S. viene effettuato all'interno del territorio urbanizzato in rapporto alle previsioni di trasformazione di nuova edificazione e di trasformazione urbana sul patrimonio edilizio esistente da realizzarsi attraverso piani attuativi e interventi di rigenerazione urbana ai sensi art. 125 L.R. 65/14. Le eventuali previsioni all'esterno del territorio urbanizzato introdotte attraverso la conferenza di copianificazione di cui all'art. 25 LR65/14 sono da computare separatamente rispetto alle dimensioni massime sostenibili di PS. 3. Per le finalità di cui al precedente comma 2, l'Amministrazione Comunale effettua il monitoraggio degli interventi di trasformazione, dando atto in sede di approvazione degli stessi della loro coerenza con il dimensionamento complessivo di P.O. tenendo conto della specifica articolazione territoriale e funzionale. In tale monitoraggio dovranno essere computati anche gli interventi di nuova edificazione di cui al comma 3 lettera d) dell'art. 95 L.R. 65/14. 4. Attraverso gli atti di monitoraggio di cui all'art. 5 delle presenti Norme, l'Amministrazione Comunale evidenzia il saldo residuo rispetto al dimensionamento quinquennale disponibile e l'eventuale necessità di procedere a varianti agli strumenti di pianificazione, fermo restando il rispetto del dimensionamento massimo sostenibile di Piano Strutturale. 5. Gli interventi previsti da Piani Attuativi convenzionati precedentemente all'adozione del presente P.O. si attuano nel rispetto dei parametri urbanistici definiti dagli atti approvati e convenzionati, così come eventualmente modificati da successive varianti, entro il termine di validità dei Piani Attuativi e…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 25bis
titolo_articolo: Aree a Verde di connessione ecologica
contenuto: 1. Tale ambito corrisponde a parti di territorio interne all'U.T.O.E. e/o in relazione di prossimità ed integrazione con la struttura urbana, con presenza di giardini e pertinenze private, aree agricole e boscate. Tali aree, per loro natura ed ubicazione, rivestono un ruolo di rispetto ed integrazione del tessuto urbano, costituendo un valore di connessione ecologica, integrazione funzionale e paesaggistica, in coerenza con le disposizioni di P.S. 2. In tali ambiti sono consentiti gli usi collegati alle funzioni in atto (residenza, agricoltura, altro). Sono inoltre ammesse attività di fruizione e valorizzazione per usi ricreativi, sportivi, legati al tempo libero nel quadro di interventi pubblici o privati convenzionati. Sono comunque esclusi interventi di nuova edificazione. Sul patrimonio edilizio esistente sono consentiti gli interventi di cui al successivo art. 26, escluso il cambio d'uso per manufatti isolati non residenziali alla data di adozione del P.O. 3. In tali ambiti il P.O. potrà programmare, con atti specifici, la realizzazione di standard urbanistici, anche connessi funzionalmente ad interventi di riqualificazione e rigenerazione urbana, ampliamento e completamento delle aree produttive, ecc. Qualora tali interventi siano di iniziativa privata, potranno essere attuati secondo procedure convenzionate senza necessità di variante urbanistica preventiva, nel rispetto dei criteri e degli indirizzi stabiliti dal P.O. 4. Le sistemazioni ambientali e le eventuali opere di arredo dovranno essere finalizzate a consentirne la fruizione naturalistica da parte della cittadinanza (percorsi, alberature, aree di sosta, ecc.). Con proprio atto l'Amministrazione può definire le regole per la gestione di specifiche aree e dei servizi ivi previsti, previa definizione di un progetto unitario esteso all'intera area o a sue porzioni funzionali. Sezione II TERRITORIO RURALE
entita: {'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', 'Discipline pianificatorie: Usi', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 23
titolo_articolo: Edilizia di recente formazione a prevalente carattere residenziale
contenuto: 1. Gli ambiti definiti “Edilizia di recente formazione a prevalente carattere residenziale” corrispondono al tessuto edilizio a prevalente destinazione residenziale formatosi attraverso la progressiva espansione dell'originario insediamento consolidato a partire dal secondo dopoguerra. Tali ambiti sono assimilati alle zone omogenee B di cui al D.M. 1444/68. Costituisce obiettivo del P.O. la riqualificazione tipologica e funzionale del tessuto urbano esistente attraverso l'individuazione degli interventi e degli usi compatibili, nonché delle dotazioni necessarie di standard e servizi da realizzare. L'assetto urbanistico, formale e tipologico dell'edificato recente potrà essere riqualificato sia attraverso la riorganizzazione e il limitato incremento dei tipi edilizi, purché in coerenza con lo stadio del processo tipologico raggiunto dai singoli edifici, che mediante interventi di ristrutturazione urbanistica e funzionale. Gli eventuali nuovi interventi edilizi dovranno inserirsi in modo coerente nel processo storico di evoluzione degli insediamenti, riprendendone i caratteri di razionalità ed organicità. 2. Il P.O. integra e specifica gli obiettivi e gli indirizzi del P.S. attraverso l'analisi dei tessuti urbanizzati della città contemporanea (morfotipi) secondo le indicazioni di cui all'Allegato 2 del PIT “Linee guida per la riqualificazione dei tessuti urbanizzati della città contemporanea”. Tali analisi, rivolte ad individuare le connotazioni del tessuto urbano quali sintesi leggibile rispetto alla morfologia, tipologia, infrastrutture e specificità formali, concorrono a definire gli ambiti omogenei di cui al presente articolo e ad individuare i seguenti indirizzi ed i criteri per la loro riqualificazione: a) Nell'UTOE 1 - Caniparola Borghetto gli interventi urbanistici ed edilizi dovranno essere realizzati in coerenza con gli obiettivi relativi alle tipologie TR2 (Tessuto ad isolati aperti ed edifici residenziali isolati su lotto), TR3 (Tessuto ad isolati aperti)…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Piscine'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Progetti unitari convenzionati', 'PIT'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo III DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI FISICHE E DELL'USO
capo: Capo I Strumenti e categorie di Intervento
numero_articolo: 11
titolo_articolo: Interventi di conservazione e gestione del patrimonio edilizio esistente
contenuto: 1. Gli interventi di conservazione e gestione del patrimonio edilizio esistente si distinguono nelle seguenti categorie, ai sensi della LR 65/2014; eventuali modifiche ed integrazioni alla Legge Regionale comportano un automatico aggiornamento delle relative definizioni: I. Manutenzione Ordinaria (Art. 136 comma 1 lettera a L.R. 65/14) II. Manutenzione Straordinaria (art. 135 comma 2 lettera b e 136 comma 2 lettera a L.R. 65/14). Gli interventi di manutenzione straordinaria devono essere attuati nel rispetto degli eventuali elementi tipologici, architettonici e formali significativi e/o di pregio esistenti dell'edificio e della sua pertinenza, in applicazione degli indirizzi e delle disposizioni di cui all'art. 138 della L. R. 65/2014. III. Restauro e risanamento conservativo (R) - (Art. 135 comma 2 lettera c L.R. 65/14) IV. Ristrutturazione edilizia conservativa (Rc) -(Art. 135 comma 2 lettera d L.R. 65/14) V. Interventi edilizi pertinenziali -(Art. 135 comma 2 lettera e L.R. 65/14 ) 2. Ai fini della tutela dei valori morfologici, tipologici, formali e strutturali del patrimonio edilizio esistente, gli interventi di Ristrutturazione edilizia conservativa (Rc) relativi al tessuto consolidato di antica formazione, di cui all'art. 20 ed agli edifici rurali di valore storico, architettonico e testimoniale, di cui all'art. 34 delle presenti Norme, sono ulteriormente articolati dal P.O., salvo indicazioni più restrittive degli Allegati I e II, secondo la seguente classificazione: I. Rc1 - Ristrutturazione conservativa senza alterazioni di volumi e superfici Fermo restando la conservazione dei caratteri architettonici e formali dell'edificio, nonché degli elementi pertinenziali significativi, sono ammessi interventi che comportano anche la riorganizzazione funzionale interna delle singole unità immobiliari, compreso il cambio d'uso, senza che ne siano alterati i volumi e le superfici, con modifiche agli elementi verticali non strutturali. Gli eventuali interventi sulle pa…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Conservazione']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 30
titolo_articolo: Interventi di nuova edificazione mediante programma aziendale
contenuto: 1. Fermo restando l'obbligo di procedere prioritariamente al recupero degli edifici esistenti, la costruzione di nuovi edifici rurali è consentita in tutto il territorio rurale ad esclusione delle aree ad alta connotazione paesaggistica ed ambientale individuate come invarianti nella tavola n. 1 del PS, negli ambiti di pertinenza dei nuclei storici nonché delle aree agricole interne al territorio urbanizzato, solo se necessaria alla conduzione del fondo e all'esercizio delle attività agricole e ad esse connesse. 2. Le eventuali superfici aziendali ricadenti in ambiti per i quali il PO e le normative vigenti escludono la nuova edificazione contribuiscono comunque al raggiungimento dei parametri minimi di cui al PTC di Massa, pur non potendo essere direttamente interessate dagli interventi edificatori. 3. La costruzione di nuovi edifici rurali è consentita all'imprenditore agricolo soltanto se necessaria alla conduzione del fondo, all'esercizio delle altre attività agricole e di quelle ad esse connesse, nel rispetto delle disposizioni di cui al precedente comma 1. Resta fermo l'obbligo di procedere prioritariamente al recupero degli edifici esistenti, se coerente con la tipologia di questi ultimi. 4. La costruzione di nuovi edifici ad uso abitativo è subordinata: a. all'approvazione da parte del comune del programma aziendale presentato dall'imprenditore agricolo a titolo professionale, contenente la dimostrazione che l'edificio è necessario alle proprie esigenze, a quelle dei familiari coadiuvanti o degli addetti a tempo indeterminato impegnati nell'attività agricola; b. all'impegno dell'imprenditore agricolo professionale a mantenere in produzione superfici fondiarie minime non inferiori a quanto previsto dagli strumenti di pianificazione territoriale e urbanistica sulla base dei criteri e dei parametri definiti dal PTC. 5. I nuovi edifici rurali si distinguono in: a. Nuovi edifici rurali ad uso abitativo: - per le condizioni per la costruzione dei nuovi edifici ad …
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'tutela']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

parte
type: Property
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titolo: Titolo VII SALVAGUARDIE E DISPOSIZIONI TRANSITORIE
capo: Capo III Interventi per la città pubblica
numero_articolo: 61
titolo_articolo: Salvaguardie e disposizioni transitorie
contenuto: 1. Ai sensi dell'art. 103 della L.R. 65/2014, fino all'efficacia del Piano Operativo e comunque non oltre tre anni dal relativo provvedimento di adozione, l'Amministrazione Comunale sospende ogni determinazione sulle domande di permesso di costruire in contrasto con il presente Piano Operativo. Non sono altresì ammessi interventi soggetti a SCIA che risultino in contrasto con le norme e le previsioni del presente Piano Operativo. Sono fatte salve le previsioni del Piano Regolatore Generale vigente non in contrasto con le presenti norme. 2. Sono inoltre fatti salvi i piani attuativi di iniziativa privata e i programmi aziendali approvati, ove sia già stata sottoscritta la relativa convenzione o l'atto d'obbligo alla data di adozione del presente Piano Operativo. Eventuali varianti ai piani attuativi ed a programmi aziendali vigenti sono subordinate alla verifica di conformità con i contenuti del presente Piano Operativo; non sono ammesse varianti che comportino un incremento delle quantità edificabili previste. 3. Restano infine esclusi dalle misure di salvaguardia i permessi di costruire già rilasciati alla data di adozione del Piano Operativo, così come le variazioni essenziali ai permessi di costruire relativi ad edifici in corso di costruzione per cui sia stato dato formale inizio dei lavori alla data di approvazione del Piano Operativo e, nel caso di opere pubbliche, le varianti migliorative cioè per modifiche finalizzate al miglioramento dell'opera ed alla sua funzionalità. 4. Sono sempre ammessi, purché nel rispetto delle norme per l'integrità delle risorse e la difesa dal rischio: - gli interventi di pubblica utilità o di pubblico interesse proposti da Enti pubblici istituzionalmente competenti, purché ne venga assicurato il corretto inserimento paesaggistico ed ambientale; - gli interventi di bonifica e riqualificazione relativi ad aree in condizioni di degrado fisico ed ambientale; - gli interventi di manutenzione della rete dei fossi atti a ridurre il risc…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['prevenzione', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Misure di salvaguardia']

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titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 19
titolo_articolo: Criteri ed indirizzi per gli interventi sul patrimonio edilizio di valore storico, architettonico e testimoniale
contenuto: 1. Tutti gli interventi sul patrimonio edilizio esistente di valore storico, architettonico o testimoniale sono soggetti, oltre che alla disciplina di cui al Titolo III delle presenti Norme, al rispetto dei seguenti criteri ed indirizzi, finalizzati ad impostare correttamente gli interventi di restauro, recupero e riqualificazione degli organismi edilizi, assicurandone la conservazione fisica in rapporto alle esigenze di adeguamento alle necessità d'uso attuali. In particolare gli interventi dovranno essere condotti nel rispetto delle indicazioni di cui ai successivi commi. 2. Interventi strutturali: le opere di consolidamento strutturale dovranno prevedere il recupero, il consolidamento e l'integrazione delle strutture originali ancora in grado di svolgere una funzione statica, mediante l'utilizzo di tecniche e materiali compatibili con le caratteristiche da salvaguardare degli organismi edilizi. Laddove gli elementi strutturali posseggano caratteri architettonici e formali di valore (volte con decorazioni pittoriche, soffitti a cassettoni, ecc.) gli interventi ne devono prioritariamente garantire la conservazione ed il recupero. 3. Interventi che interessano l'aspetto esteriore degli organismi edilizi: tali opere dovranno prevedere la conservazione dei caratteri tipologici e formali di valore architettonico e testimoniale, oppure il loro ripristino nel caso siano stati oggetto di precedenti alterazioni. In particolare: a) le coperture dovranno essere mantenute e/o ripristinate nella loro configurazione, dimensione, caratteristiche materiali e costruttive, salvo il caso di superfetazioni o rialzamenti che non risultino essere il portato significativo e consolidato della stratificazione storica dell'edificio; i manti di copertura e gli aggetti di gronda dovranno essere mantenuti e/o ripristinati nelle forme e nei caratteri costruttivi e decorativi preesistenti o di tipo tradizionale, preferibilmente recuperando ove possibile i materiali originari; b) i prospetti del…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

numero_articolo
type: Property
range: integer

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo III DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI FISICHE E DELL'USO
capo: Capo I Strumenti e categorie di Intervento
numero_articolo: 25
titolo_articolo: c.2
contenuto: St o Sf (mq) SUL (mq) St o Sf (mq) SUL (mq) mq St o Sf (mq) SUL (mq) St o Sf (mq) SUL (mq) St o Sf (mq) SUL (mq) St o Sf (mq) SUL (mq) St (mq) SUL (mq) Residenziale 6878 2300 11225 4490 2119 850 5476 482 Industriale - artigianale 3746 700 Commerciale al dettaglio * 800 16700 3200 1082 60 Turistico- ricettiva 23795 260 Direzionale e di servizio 80 * 400 * 1600 23399 2550 Commerciale all'ingrosso e depositi TOTALI 6878 2300 11225 4490 80 2119 2050 22176 5282 52022 3570 * ST già conteggiata in altre celle PIANO OPERATIVO - PREVISIONI QUINQUENNALI PER UTOE - Dettaglio (All. 2B Del. 682 del 26.06.2017) UTOE PREVISIONI A DESTINAZIONE RESIDENZIALE INTERNE AL PERIMETRO DEL TU RAFFRONTO PS - PO NE - Nuova edificazione R - Riuso Totale PO PS PA - PUC Interventi edilizi diretti Premialità connesse ad interventi di riuso PA o Piani di intervento rigenerazione urbana Nuova edificazione Recupero (PA o Piani di intervento rigenerazione urbana) Nuova Edificazione Recupero Totale St o Sf (mq) SUL (mq) St o Sf (mq) SUL (mq) St o Sf (mq) SUL (mq) St o Sf (mq) SUL (mq) SUL (mq) Abitanti* SUL (mq) Abitanti* Abitanti Abitanti Abitanti 1. Caniparola Borghetto (TU) 6878 2300 3725 1490 2119 850 4844 360 4640 116 4844 9 116 17 133 2. Paghezzana (NR) 4 10 14 3. Fosdinovo Gignola (TU) 3600 1440 1440 36 86 32 118 4. Pulica (TU) 300 120 120 3 3 17 20 5. Marciaso (TU) 500 200 200 5 5 13 18 6. Posterla (TU) 300 120 632 122 120 3 122 3 3 8 11 7. Tendola (TU) 1000 400 400 10 10 23 33 8. Ponzanello (TU) 400 160 160 4 4 17 21 9. Carignano (TU) 700 280 280 7 7 8 15 10. Canepari (NR) 8 4 12 11. Giucano (TU) 700 280 280 7 7 17 24 12. Caprognano Gignago (NR) 2 10 12 13. La Palazzina (NR) 3 0 3 TOTALI 6878 2300 11225 4490 2119 850 5476 482 3000 191 4966 12 258 176 434 * Viene assunto il Parametro di PS pari a 40 mq/abitante insediato
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

row 55
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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo V DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI, EDILIZI DEL TERRITORIO
capo: Capo II Interventi per la riqualificazione urbana e territoriale
numero_articolo: 51
titolo_articolo: Efficacia delle previsioni relative ad interventi di trasformazione
contenuto: 1. La disciplina di cui al presente Titolo è relativa agli interventi ed alle previsioni di cui all'art. 95 comma 3 della L.R. 65/14, ovvero: a) gli interventi che, in ragione della loro complessità e rilevanza, si attuano mediante Piani Attuativi; b) gli interventi di rigenerazione urbana di cui all'articolo 125 della L.R. 65/14; c) i progetti unitari convenzionati di cui all'articolo 121 della L.R. 65/14; d) gli interventi di nuova edificazione consentiti all'interno del perimetro del territorio urbanizzato, diversi da quelli di cui alle lettere a), b) e c) per i quali si rinvia alle disposizioni di cui all'art.23 delle presenti Norme; e) le previsioni relative all'edilizia residenziale sociale di cui all'articolo 63 della L.R. 65/14 nell'ambito degli interventi di cui alle lettere a), b e c); f) l'individuazione delle aree destinate ad opere di urbanizzazione primaria e secondaria, comprese le aree per gli standard di cui al D.M. 1444/1968; g) l'individuazione dei beni sottoposti a vincolo ai fini espropriativi ai sensi degli articoli 9 e 10 del decreto del Presidente della Repubblica 8 giugno 2001, n. 327 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di espropriazione per pubblica utilità); h) la perequazione urbanistica, la compensazione urbanistica, la perequazione territoriale, e le relative discipline. 2. Le previsioni di cui al comma 1 sono dimensionate sulla base del quadro strategico quinquennale definito dal Piano Operativo, e perdono efficacia alla scadenza del quinquennio dall'approvazione del Piano Operativo, secondo le modalità di cui all'art. 95 commi 9, 10, 11 e 12 della L.R. 65/14.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['D.M. 1444/1968'], 'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani Attuativi', 'Progetti unitari convenzionati']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo II STRUTTURA E ARTICOLAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
numero_articolo: 7
titolo_articolo: Unità Organiche Elementari
contenuto: 1. Il Piano Strutturale di Fosdinovo disciplina le modalità di intervento sul territorio comunale individuando, all'interno dei Sistemi Territoriali e Funzionali di cui al precedente art. 6, le Unità Territoriali Organiche Elementari (UTOE). 2. Per ciascuna UTOE il P.S. individua sinteticamente i connotati dell'area, i dati quantitativi relativi agli insediamenti esistenti espressi in mq di SUL, la presenza di invarianti strutturali e vincoli. Vengono inoltre definiti gli obiettivi da perseguirsi nel governo del territorio, le categorie di intervento ammesse e le prescrizioni da rispettare nell'attuazione degli interventi ai fini dell'assetto del territorio. 3. L'UTOE costituisce il riferimento fondamentale per la valutazione del dimensionamento massimo delle trasformazioni previste dal P.S. Il Piano Operativo contiene quindi un bilancio complessivo delle trasformazioni previste per ogni singola UTOE, verificandone la coerenza con i parametri stabiliti dal P.S. Ai fini di una migliore e più completa attuazione delle previsioni contenute nel Piano Strutturale, e in rispondenza agli obiettivi dello stesso, il P.O. può: - apportare, sulla base di analisi di dettaglio del territorio, lievi modifiche alla perimetrazione delle UTOE, purché non superiori al 10% della superficie delle singole UTOE (art. 15 comma 10 di P.S.). - definire, al fine di consentire la gestione nell'ambito del medesimo subsistema, trasferimenti tra UTOE entro un massimo del 10% del dimensionamento delle UTOE interessate (art. 16 comma 8 di P.S.). Di tali modifiche viene dato atto in sede di adozione ed approvazione dello strumento di pianificazione urbanistica, dandone specifica motivazione. 4. Le UTOE individuate dal Piano Strutturale sono: UTOE 1 Caniparola-Borghetto UTOE 2 - Paghezzana UTOE 3- Fosdinovo e Gignola UTOE 4 - Pulica UTOE 5 - Marciaso UTOE 6 - Posterla UTOE 7 - Tendola UTOE 8 - Ponzanello UTOE 9 - Carignano UTOE 10 - Canepari UTOE 11 - Giucano UTOE 12 - Caprognano - Gignago UTOE 13 -…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['gestione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo V DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI, EDILIZI DEL TERRITORIO
capo: Capo III Interventi per la città pubblica
numero_articolo: 55
titolo_articolo: Interventi da attuarsi mediante Piani Attuativi e Progetti Unitari Convenzionati
contenuto: 1. Le aree, comprese quelle di cui ai precedenti artt. 52, 53 e 54, per le quali, in rapporto alla loro complessità e rilevanza, ogni intervento è subordinato alla formazione ed attuazione di un Piano Attuativo (P.A.), sono individuate e campite con apposita simbologia sui grafici del Piano Operativo. Le direttive da rispettare nella definizione del P.A. o PUC sono descritte nell'Allegato III delle presenti Norme. Si rimanda alle Schede Norma ivi contenute per le prescrizioni in relazione ai parametri urbanistici ed edilizi, nonché le indicazioni morfologiche, tipologiche e funzionali per la predisposizione dei singoli Piani Attuativi o degli interventi unitari convenzionati. Le indicazioni progettuali contenute nelle schede norma costituiscono prescrizioni che devono essere approfondite e verificate in sede di redazione del progetto. Ogni Scheda definisce regole urbanistiche relative alle infrastrutture principali, agli standard, alle tipologie, ai vincoli, alle prescrizioni geologico-tecniche ed ambientali necessarie per rendere compatibile l'intervento con il contesto paesaggistico, territoriale, urbanistico ed ambientale preesistente. 2. All'interno dei singoli comparti dovrà essere garantito il soddisfacimento degli standard urbanistici in relazione alle quantità e alle tipologie prescritte dalle Schede di cui al relativo Allegato III, e, in assenza di specifiche indicazioni, in misura non inferiore alle quantità minime previste dal Piano Strutturale. 3. Il P.O. individua i seguenti comparti, per ognuno dei quali è predisposta una specifica Scheda Norma di cui all'Allegato III delle NTA: .1. Utoe 1 - Rigenerazione urbana - PAM .2. Utoe 1 - Rigenerazione urbana -Via Melara .3. Utoe 1 - Rigenerazione urbana - Porta urbana .4. Utoe 1 - PUC - residenza .5. Utoe 1 - PA - Social Housing via Melara .6. Utoe 1 - PUC - via Melara .7. Utoe 1 - PUC - via Aurelia .8. Utoe 1 - Piano di Recupero - via Sarzanello .9. Utoe 6 - Piano di Recupero Via Olmo Posterla .10. Utoe 6 - …
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano Attuativo', 'Piani Attuativi'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: []

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo II STRUTTURA E ARTICOLAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
numero_articolo: 5
titolo_articolo: Monitoraggio del Piano Operativo
contenuto: 1. Alla scadenza di ogni quinquennio dall'approvazione del Piano Operativo, l'Amministrazione comunale approva una relazione di monitoraggio sull'effettiva attuazione delle previsioni ai sensi dell'articolo 95 comma 14 della L.R. n. 65/2014. La relazione documenta, rispetto al quadro strategico quinquennale, i dimensionamenti prelevati dal P.S. per ogni singola UTOE, evidenziando altresì il saldo residuo rispetto per ogni UTOE e Sistema rispetto al dimensionamento complessivo del Piano Strutturale e verificando il rispetto delle dotazioni minime di standard urbanistici. 2. L'Amministrazione Comunale potrà effettuare, anche prima della scadenza del quinquennio, un monitoraggio periodico relativo all'attuazione degli interventi di trasformazione. A tal fine, L'A.C. procede ad una specifica relazione di monitoraggio, in cui si espliciti lo stato di attuazione dello strumento di pianificazione urbanistica e la quota di incidenza degli interventi di nuova edificazione attuati rispetto a quelli di recupero e rigenerazione del patrimonio edilizio esistente, evidenziando il residuo disponibile rispetto al dimensionamento di P.S. e l'eventuale necessità di procedere ad una revisione complessiva e/o per singole UTOE del dimensionamento del P.O. 3. I dimensionamenti relativi alle previsioni che abbiano perduto efficacia ai sensi dell'art. 2 comma 2 delle presenti Norme, rientrano nei quantitativi residui del P.S., disponibili per la definizione del successivo quadro strategico quinquennale.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'recupero']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo IV Tutela e qualificazione del Patrimonio Territoriale
numero_articolo: 8
titolo_articolo: - fiumi, torrenti, corsi d'acqua:
contenuto: a - Fermo restando il rispetto dei requisiti tecnici derivanti da obblighi di legge relativi alla sicurezza idraulica, gli interventi di trasformazione dello stato dei luoghi sono ammessi a condizione che: 1. non compromettano la vegetazione ripariale, i caratteri ecosistemici caratterizzanti il paesaggio fluviale e i loro livelli di continuità ecologica; 2. non impediscano l'accessibilità al corso d'acqua, la sua manutenzione e la possibilità di fruire delle fasce fluviali; 3. non impediscano la possibilità di divagazione dell'alveo, al fine di consentire il perseguimento di condizioni di equilibrio dinamico e di configurazioni morfologiche meno vincolate e più stabili; 4. non compromettano la permanenza e la riconoscibilità dei caratteri e dei valori paesaggistici e storico- identitari dei luoghi, anche con riferimento a quelli riconosciuti dal Piano Paesaggistico. b - Le trasformazioni sul sistema idrografico, conseguenti alla realizzazione di interventi per la mitigazione del rischio idraulico, necessari per la sicurezza degli insediamenti e delle infrastrutture e non diversamente localizzabili, sono ammesse a condizione che sia garantito, compatibilmente con le esigenze di funzionalità idraulica, il mantenimento dei caratteri e dei valori paesaggistici, anche con riferimento a quelli riconosciuti dal Piano Paesaggistico. c - Gli interventi di trasformazione, compresi gli adeguamenti e gli ampliamenti di edifici o infrastrutture esistenti, ove consentiti, e fatti salvi gli interventi necessari alla sicurezza idraulica, sono ammessi a condizione che: 1. mantengano la relazione funzionale e quindi le dinamiche naturali tra il corpo idrico e il territorio di pertinenza fluviale; 2. siano coerenti con le caratteristiche morfologiche proprie del contesto e garantiscano l'integrazione paesaggistica, il mantenimento dei caratteri e dei valori paesaggistici, anche con riferimento a quelli riconosciuti dal Piano Paesaggistico; 3. non compromettano le visuali connotate da…
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'recupero', 'riqualificazione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo I – NORME GENERALI
numero_articolo: 1
titolo_articolo: Finalità e contenuti del Piano Operativo
contenuto: 1. Il Piano Operativo (PO) disciplina l'attività urbanistica ed edilizia per l'intero territorio comunale, in conformità al Piano Strutturale approvato con Del. C.C. n. 3 del 21.02.2011, nel rispetto del PIT (Piano di Indirizzo Territoriale) con valenza di Piano Paesaggistico approvato con DCR n°37 del 27/03/2015, del vigente PTC, della L.R. n. 65/2014 e dei relativi Regolamenti di attuazione. 2. Il Piano Operativo è redatto ai sensi delle disposizioni dell'art. 232 della L.R. 65/14.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'PIT', 'Piano di Indirizzo Territoriale']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 29
titolo_articolo: Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola mediante programma aziendale
contenuto: 1. Sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola, limitatamente al patrimonio edilizio diverso da quello di valore storico ambientale di cui all'art. 26 comma 11 delle presenti NTA e previa approvazione del programma aziendale, sono consentiti i seguenti interventi: a. trasferimenti di volumetrie e interventi di addizione volumetrica che eccedono quelli previsti dall'art.71 commi 1 bis e 2. riconducibili alle fattispecie di cui all'articolo precedente ad opera dell'imprenditore agricolo non professionale; b. ristrutturazione urbanistica. 2. Gli interventi di cui al comma 1 possono essere realizzati a condizione che: a. siano salvaguardati i caratteri dell'edilizia storico - testimoniale; b. siano rispettate le superfici fondiarie minime previste nel PTC.
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo IV Tutela e qualificazione del Patrimonio Territoriale
numero_articolo: 45
titolo_articolo: Aree tutelate per legge ai sensi art. 142 del D.Lgs. 42/04
contenuto: 1. Il PO recepisce e integra nella propria disciplina gli obiettivi, le direttive e le prescrizioni di cui ai seguenti articoli della disciplina del PIT-PPR: - Articolo 8 - I fiumi, i torrenti, i corsi d'acqua iscritti negli elenchi previsti dal R.D. 11 dicembre 1933, n.1775, e le relative sponde o piedi degli argini per una fascia di 150 metri ciascuna. (art.142. c.1, lett. c, Codice) - Articolo 11- I parchi e le riserve nazionali o regionali, nonché i territori di protezione esterna dei parchi (art.142. c.1, lett. f, Codice) - Articolo 12 - I territori coperti da foreste e da boschi, ancorché percorsi o danneggiati dal fuoco, e quelli sottoposti a vincolo di rimboschimento, come definiti dall'articolo 2, commi 2 e 6, del decreto legislativo 18 maggio 2001, n. 227. (art.142. c.1, lett. g, Codice) - Articolo 15 - Le zone di interesse archeologico (art.142. c.1, lett. m, Codice) In particolare sono recepite le seguenti prescrizioni:
entita: {'strumento urbanistico': ['PIT']}
categorie: []

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo V DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI, EDILIZI DEL TERRITORIO
capo: Capo III Interventi per la città pubblica
numero_articolo: 57
titolo_articolo: Aree per l'edilizia residenziale sociale
contenuto: 1. Ai fini del presente articolo, è considerata residenza sociale qualsiasi intervento di realizzazione/recupero di edilizia a destinazione residenziale finalizzato: - alla realizzazione di alloggi di edilizia residenziale pubblica; - alla realizzazione di alloggi sociali ai sensi del D.M. 22/4/2008; - a pratiche di affitto convenzionato, ovvero alla messa a disposizione da parte dell'operatore di alloggi a canone contenuto e predeterminato a soggetti con i requisiti stabiliti dalla normativa vigente in materia; - a pratiche di vendita convenzionata, ovvero alla realizzazione e vendita da parte dell'operatore a prezzo contenuto e predeterminato a soggetti con i requisiti stabiliti dalla normativa vigente in materia; - a pratiche di autocostruzione assistita, ovvero ad un processo di produzione della costruzione nel quale i futuri proprietari realizzano materialmente le proprie abitazioni all'interno di un processo organizzato e guidato secondo un disciplinare approvato dall'Amministrazione Comunale; - a pratiche anche diverse da quelle sopra elencate, comunque suscettibili di offrire risposta alle esigenze abitative di soggetti sociali deboli e/o svantaggiati. 2. Ai sensi dell'art. 63 della L.R. 65/14, l'alloggio sociale costituisce standard aggiuntivo rispetto a quelli di cui al DM 1444/68, da assicurare mediante cessione gratuita di aree, unità immobiliari o corresponsione di oneri aggiuntivi a destinazione vincolata, secondo le modalità di cui ai commi b) e c) del comma 3 del citato art. 63. 3. Gli interventi diretti a soddisfare il fabbisogno di residenza sociale sono subordinati alla all'approvazione di un Piano Attuativo. La Scheda Norma del Piano Attuativo stabilisce le destinazioni funzionali, i parametri urbanistici ed edilizi, nonché le prescrizioni morfologiche, tipologiche, funzionali e dimensionali per la predisposizione del Piano Attuativo, eventualmente articolato per subcomparti funzionali. All'interno dei comparti attuativi dovrà essere garantito il…
entita: {'parametri tecnici e urbanistici': ['parametri urbanistici ed edilizi'], 'strumento urbanistico': ['piano strutturale', 'Piano Attuativo', 'Interventi diretti'], 'Azioni strategiche': ['recupero']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

categorie
type: Property
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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo I – NORME GENERALI
numero_articolo: 4
titolo_articolo: Strumenti di attuazione del Piano Operativo
contenuto: 1. Le previsioni del Piano Operativo si attuano attraverso i seguenti strumenti: a) Piani Attuativi, di cui all'art. 107 della L.R. 65/2014; b) Progetti Unitari Convenzionati, di cui all'art. 121 della L.R. 65/2014; c) Interventi di rigenerazione urbana, di cui all'art.125 della LR 65/14; d) Interventi edilizi diretti nel rispetto delle modalità previste dal presente P.O. e dagli artt. 134, 135 e 136 della L.R. 65/2014; e) Progetti esecutivi di opere pubbliche. 2. Gli strumenti di attuazione del P.O. tengono conto degli indirizzi per l'applicazione della perequazione urbanistica e della compensazione urbanistica di cui agli artt. 100 e 101 della L.R. 65/14. 3. Si rinvia al Titolo III Capo I delle presenti Norme per la disciplina dettagliata dei diversi strumenti di attuazione.
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani Attuativi', 'Progetti unitari convenzionati']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo I – NORME GENERALI
numero_articolo: 2
titolo_articolo: Validità ed operatività del Piano Operativo
contenuto: 1. Il Piano Operativo è direttamente precettivo ed operativo ed è articolato in due parti: a) La disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti, di cui al comma 2 art. 95 della LR 65/14, valida a tempo indeterminato. b) La disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio, di cui al comma 3 art. 95 della LR 65/14, con valenza quinquennale. 2. Le previsioni di cui alla lettera b) del precedente comma sono dimensionate sulla base del quadro previsionale strategico per i cinque anni successivi alla loro approvazione; alla scadenza del quinquennio dall'approvazione del PO o dalla modifica che li contempla, le previsioni perdono efficacia ai sensi dei commi 9, 10, 11, 12 e 13 dell'art.95 della LR 65/14. 3. L'Amministrazione Comunale, anche a seguito di segnalazione dei cittadini al Garante dell'Informazione e della Partecipazione, potrà in ogni tempo aggiornare il Quadro Conoscitivo di cui al comma 5 art. 95 LR 65/14. In relazione al mutato Quadro Conoscitivo l'A.C. potrà procedere a varianti finalizzate alla tutela, alla salvaguardia ed alla riqualificazione di aree, edifici e parti di tessuto insediativo, nonché particolari ambiti di paesaggio, con le procedure di cui all'art. 16 e seguenti della L.R. 65/14. 4. Le disposizioni del Piano Operativo prevalgono, qualora in contrasto, sulle disposizioni dei regolamenti comunali vigenti. 5. In presenza di eventuali contraddizioni o difformità tra i diversi elaborati cartografici del Piano Operativo, dovranno ritenersi valide le indicazioni contenute negli elaborati a scala di maggiore dettaglio (per es. 1:2000 invece che 1:10.000). Analogamente, in presenza di contraddizioni o difformità tra le indicazioni contenute nella normativa tecnica generale e le indicazioni relative a singole aree o edifici contenute negli Allegati di cui all' art. 3 del presente articolato, sono da ritenersi valide le indicazioni degli Allegati. Nel caso in cui vi siano discrepanze tra gli…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'gestione', 'riqualificazione']}
categorie: ['Temi specifici: Gestione degli insediamenti esistenti', 'Discipline pianificatorie: Procedure', 'Ambiti tematici disciplinari: Paesaggio']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 17
titolo_articolo: Patrimonio naturale e culturale
contenuto: 1. Il "Sistema Funzionale per l'ambiente - Patrimonio naturale e culturale"" individuato dal P.S. comprende il complesso degli elementi di origine naturale o antropica di particolare valore paesaggistico ed ambientale e di ruolo strategico per la definizione dei processi di valorizzazione sostenibile del territorio. Per ciascuna componente il PS definisce criteri ed indirizzi da rispettare nella redazione del RU (oggi PO). 2. Gli elementi di valenza ambientale e culturale di cui al precedente comma sono in gran parte individuati come Invarianti Strutturali nella tav. 1 del P.S.; la disciplina di tutela e valorizzazione di tali elementi è definita puntualmente al ""Capo IV - Tutela e qualificazione del Patrimonio Territoriale"" del presente Titolo
entita: in coerenza ed in conformità alla disciplina del vigente PIT-PPR. 3. Ulteriori indirizzi di disciplina sono contenuti all'art. 41 (relativamente alla Polarità museale c/o museo della Resistenza) ed all'art. 44 (relativamente al Parco Regionale delle Alpi Apuane) delle presenti norme. Sezione I PATRIMONIO INSEDIATIVO"
categorie: {'strumento urbanistico': ['PIT'], 'Azioni strategiche': ['valorizzazione', 'tutela']}

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 37
titolo_articolo: Recinzioni in territorio rurale
contenuto: 1. Al fine di proteggere il valore panoramico e paesaggistico delle campagne e di valorizzare il territorio consentendone la massima fruizione, nel territorio rurale è fatto divieto di recintare i fondi privati, mentre è ammesso delimitarli con siepi vive ed alberature di specie autoctone. 2. È ammessa la recinzione delle aree strettamente pertinenziali ai fabbricati residenziali in zona agricola, con siepi vive autoctone, staccionate in legno o con rete a maglia sciolta non plastificata integrata con piante da siepe in prevalenza autoctone allevate in forma libera. Sono preferite recinzioni vive, costituiti da piante arboree ed arbustive, alcune delle quali spinescenti, allevate in forma libera e non rigida, obbligata. I sostegni della rete saranno preferibilmente lignei o metallici, prive di cordolo a terra. L'altezza non potrà mai superare i m. 1,50. 3. È ammessa la recinzione delle aree rurali destinate e necessarie all'allevamento. Ai fini della individuazione delle modalità costruttive, valgono le prescrizioni di cui al punto precedente, fatta salva, per comprovate esigenze produttive e di sicurezza, la realizzabilità del cordolo a terra. 4. E' ammessa la recinzione delle aree rurali da parte delle aziende faunistico-venatorie e agrituristico- venatorie. Le recinzioni possono riguardare superfici che rappresentino al massimo il 10% dell'intera estensione consecutiva delle aree aziendali. Ai fini della individuazione delle modalità costruttive, valgono le prescrizioni di cui al punto c fatta salva, per comprovate esigenze produttive e di sicurezza, la realizzabilità del cordolo a terra. 5. E' ammessa, con le tipologie di cui al precedente comma 2, la realizzazione di piccoli recinti con un'altezza massima di m 1,50, per la custodia di animali da cortile e da compagnia. Mentre è consentito il frazionamento dei recinti, per la custodia separata di animali di specie diversa, è fatto divieto di realizzare più recinti sulla medesima area. Non è ammesso che la recinz…
entita: {}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Agricola""]"

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titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 26
titolo_articolo: Disciplina del Territorio Rurale
contenuto: 1. In coerenza con gli obiettivi e gli indirizzi stabiliti all'art. 12 del P.S. ed in applicazione del Titolo IV Capo III della L.R. 65/2014 (artt. da 64 ad 84), nonché dello specifico Regolamento regionale di attuazione, il Piano Operativo disciplina le aree rurali del territorio comunale mediante disposizioni atte a garantire la salvaguardia e la valorizzazione dell'ambiente e del paesaggio rurale (che costituiscono patrimonio collettivo), la tutela delle risorse produttive dell'agricoltura, il lavoro degli agricoltori, la qualità della vita degli abitanti di Fosdinovo. La disciplina di cui al Capo IV del presente Titolo “tutela e qualificazione del patrimonio territoriale”, relativa ai beni ed alle aree di interesse paesaggistico ed alla Invarianti Strutturali, costituisce parte integrante della disciplina del territorio rurale, in quanto rivolta a tutelarne i valori ambientali, naturalistici, paesaggistici, storici, culturali e sociali. 2. Costituisce ambito di applicazione della disciplina del Territorio rurale le aree esterne al territorio urbanizzato, di cui all'art. 7 comma5 delle presenti Norme. 3. Ai fini del presente P.O. la disciplina del territorio rurale ai sensi della L.R. 65/14 si applica rispetto ai due sistemi territoriali individuati dal P.S. (Sistema collinare costiero e Sistema collinare interno), nelle parti esterne al territorio urbanizzato come definito al precedente comma 2. 4. La L.R. 65/2014 stabilisce che il territorio rurale è costituito da: a. aree agricole e forestali individuate come tali negli strumenti di pianificazione territoriale urbanistica denominate “aree rurali”; b. dai nuclei e insediamenti sparsi in stretta relazione con il contesto rurale denominati “nuclei rurali”; c. dalle aree ad elevato grado di naturalità; d. da ulteriori aree che non ospitano funzioni agricole (e quindi non sono soggette alla disciplina del territorio rurale) ma non costituiscono territorio urbanizzato. L'introduzione di funzioni in queste aree è sub…
entita: il PO individua come parte del territorio rurale ma soggetti ad una specifica normativa i seguenti nuclei rurali ai sensi dell'art. 65 L.R. 65/14: - Paghezzana (UTOE 2) - Canepari (UTOE 10) - Caprognano (UTOE 12) - Gignago (UTOE 12) - La Vagina Per i nuclei rurali vige la disciplina del patrimonio edilizio di cui ai successivi commi e dell'art. 33 della presenti norme. Per tali ambiti l'Amministrazione Comunale potrà
categorie: con successivi atti

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 41
titolo_articolo: Rete dei servizi: Servizi ed attrezzature di interesse collettivo
contenuto: 1. Tali aree comprendono le parti del territorio destinate a servizi ed attrezzature di interesse generale. In dette zone sono consentiti interventi di iniziativa pubblica, nel rispetto delle specifiche normative di settore, nonché interventi di iniziativa privata convenzionata, in conformità con gli indirizzi ed i parametri di cui alla specifica Scheda norma. Per il dimensionamento degli interventi di iniziativa pubblica, si rinvia ai progetti predisposti dall'A.C. sulla base delle esigenze di pubblico interesse, nel rispetto degli obiettivi e degli indirizzi del Piano Strutturale. 2. I servizi e le attrezzature di interesse generale sono distinti in: a. Servizi di interesse collettivo; b. Servizi scolastici; c. Servizi ed impianti tecnologici di interesse pubblico; d. Parcheggi pubblici; e. Verde pubblico attrezzato; f. Aree sportive; g. Aree per la protezione civile La disciplina dei suddetti ambiti, corrispondenti alle zone omogenee F di cui al D.M. 1444/68, è definita ai commi seguenti. 3. Servizi di interesse collettivo: queste zone comprendono le parti del territorio destinate a servizi di interesse generale (sedi istituzionali, uffici pubblici, luoghi di attività culturale, religiosa, associativa, ecc.). In dette aree le previsioni del Piano Operativo si attuano attraverso progetti pubblici o privati convenzionati ai sensi della legislazione vigente. Per gli edifici individuati dal P.O. come oggetto di tutela in relazione al loro valore storico architettonico, sono ammessi unicamente gli interventi di carattere conservativo ivi previsti, sia per gli immobili, che per le aree di pertinenza. Nell'ambito della valorizzazione del parco urbano e fluviale del torrente Isolone, il P.O. prevede il recupero dell'edificio di proprietà comunale posto lungo viale Malaspina, in adiacenza al centro sociale Palomar, con destinazioni ad attività culturali, ricreative e di servizio. Attraverso un progetto unitario di iniziativa pubblica o privata convenzionata, potrà essere …
entita: nelle aree di cui trattasi possono essere esercitate tutte le attività consentite dal presente Piano Operativo Comunale
categorie: a condizione che non comportino: - alterazioni significative alla morfologia dei terreni; - realizzazione di consistenze edilizie; - installazione di manufatti di qualsivoglia tipologia; - depositi di merci e materiali a cielo libero; - altre modifiche o trasformazioni in genere che comunque rechino pregiudizio o riducano l'efficacia delle previsioni contenute nel vigente ""Piano comunale di protezione civile""."

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titolo: Titolo II STRUTTURA E ARTICOLAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
numero_articolo: 25
titolo_articolo: c.1, 26, 27, 64 c.6
entita: {}
categorie: []

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo VI TUTELA DELL'INTEGRITÀ FISICA DEL TERRITORIO
capo: Capo III Interventi per la città pubblica
numero_articolo: 59
titolo_articolo: Misure di mitigazione ambientale
contenuto: 1. ACQUA a) Ogni intervento previsto dal Piano Operativo è condizionato alla preliminare verifica della disponibilità della risorsa idrica, dei servizi di approvvigionamento e della capacità depurativa. b) Ogni nuovo intervento dovrà essere singolarmente valutato congiuntamente tra Comune ed Ente gestore al momento in cui il soggetto attuatore darà inizio alle procedure per l'ottenimento delle autorizzazioni. c) Dovranno essere utilizzati materiali e tecniche costruttive rivolti al risparmio idrico e dovranno essere previste misure tese alla conservazione, al risparmio, al riutilizzo ed al riciclo delle risorse idriche, attraverso: - la realizzazione di reti idriche duali fra uso potabile e altri usi; - l'impiego di erogatori di acqua a flusso ridotto e/ temporizzato; - l'installazione di cassette di scarico a doppio comando nei servizi sanitari; - la realizzazione di depositi per la raccolta ed il riutilizzo delle acque meteoriche, per le quali potrà essere previsto il convogliamento in reti separate; - il riutilizzo delle acque reflue depurate; - l'utilizzo di acque di ricircolo per le attività produttive. d) Dovranno essere previsti sistemi a basso consumo di acqua per l'irrigazione dei giardini e delle aree verdi, per le quali non potrà, comunque, essere usata la risorsa idropotabile. e) La realizzazione di nuove attività produttive è subordinato alla dichiarazione delle fonti di approvvigionamento idrico, dei consumi previsti, dei sistemi di smaltimento e alla predisposizione di un piano per il risparmio idrico. f) nuovi incrementi edificatori dovranno essere previsti solo dove sia accertato il rispetto degli obblighi in materia di fognatura e depurazione ovvero sia prevista la contestuale realizzazione degli impianti di fognatura e depurazione; g) per quanto riguarda il servizio fognario è necessario monitorare e censire le zone urbane non ancora servite dalla “nera” (Gaia SpA). h) Deve essere affrontato e risolto il problema della promiscuità tra fognature bi…
entita: {'elementi tecnici, funzionali, architettonici, paesaggistici e ambientali': ['Filari alberati'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'PIT'], 'Indicatori ambientali': ['biodiversità'], 'Azioni strategiche': ['monitoraggio', 'valorizzazione', 'prevenzione', 'riqualificazione']}
categorie: ["Destinazioni d'uso: Residenziale""

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo III Sistema Funzionale del Patrimonio ad Elevato valore economico-sociale
numero_articolo: 31
titolo_articolo: Programma Aziendale
contenuto: 1. Le caratteristiche del Programma Aziendale sono definite all'art. 74 della LR 65/2014 ed all'art. 7 del Regolamento di attuazione DPGR 25.08.2016 n. 63/R. Il Programma Aziendale assume valore di Piano Attuativo laddove siano previsti interventi di nuova edificazione superiori a 1000 mc o interventi di ristrutturazione urbanistica diversi da quelli previsti dall'art. 34 comma 2 delle presenti Norme. 2. In caso il programma aziendale venga predisposto ai fini della deruralizzazione di edifici, gli Interventi di miglioramento ambientale dovranno essere realizzati nel rispetto delle prescrizioni di cui agli artt.36 e 37. 3. Interventi di carattere agrituristico dovranno essere effettuati nel rispetto della normativa vigente. 4. In caso di realizzazione di agricampeggi dovrà essere rispettata la morfologia del luogo e preservate tutte le piante arboree e arbustive presenti, adeguando le piazzole all'esistente e non viceversa. Eventuali nuove piantagione dovranno essere effettuate facendo riferimento al patrimonio vegetale locale, evitando l'introduzione di specie aliene al fine di tutelare sia la percezione visiva che il contesto ecosistemico. Disciplina delle trasformazioni da parte di soggetti diversi dall'imprenditore agricolo
entita: {'strumento urbanistico': ['Piano Attuativo']}
categorie: ['Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo V DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI, EDILIZI DEL TERRITORIO
capo: Capo I Disposizioni generali
numero_articolo: 50
titolo_articolo: Zone connotate da condizioni di degrado
contenuto: 1. Il Piano Operativo individua, all'interno del territorio urbanizzato, le zone connotate da situazioni di degrado ai sensi art. 95 comma 2 lettera f) della L.R. 65/14, per le quali sono previsti interventi di recupero, riqualificazione e rigenerazione urbana nel rispetto ed in coerenza con gli obiettivi e gli indirizzi del Piano Strutturale vigente. L'individuazione di tali zone è stata condotta attraverso specifiche indagini e rilevamenti che costituiscono aggiornamento del Quadro Conoscitivo, in coerenza con i criteri e gli indirizzi di cui alla L. 457/78. 2. Le zone di cui al comma 1 corrispondono ai comparti ed alle aree caratterizzate dalla presenza di: - edifici e complessi edilizi dismessi o sottoutilizzati, prevalentemente derivanti dalla cessazione di attività artigianali e/o commerciali - attività e complessi produttivi incoerenti, dal punto di vista ambientale, paesaggistico, urbanistico e funzionale, con il contesto urbano di riferimento 3. In tali zone è possibile attivare, anche su proposta dei soggetti interessati, interventi di riqualificazione e rigenerazione urbana attraverso le forme del piano attuativo convenzionato e secondo le procedure di cui agli artt. 52 e 53 delle NTA, previa verifica della loro coerenza con gli obiettivi di riqualificazione urbana definiti e disciplinati dal Piano Strutturale e dal presente P.O. 4. In assenza degli interventi di cui al precedente comma, sul patrimonio edilizio esistente nelle zone di degrado sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia conservativa senza cambio d'uso, nel rispetto dei volumi e delle superfici esistenti.
entita: {'zone, Sottosistemi funzionali, tessuti, ambiti territoriali': ['Territorio urbanizzato'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['recupero', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Interventi di riqualificazione', ' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', 'Discipline pianificatorie: Procedure']

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo II STRUTTURA E ARTICOLAZIONE DEL PIANO OPERATIVO
numero_articolo: 6
titolo_articolo: Articolazione del Piano Operativo in relazione al Piano Strutturale
contenuto: 1. Il Piano Strutturale del Comune di Fosdinovo disciplina le trasformazioni del territorio comunale attraverso l'individuazione di Sistemi e Subsistemi territoriali e funzionali, per ciascuno dei quali individua in modo dettagliato gli obiettivi da perseguire nel governo del territorio, le prescrizioni vincolanti per la redazione del Piano Operativo, le Invarianti Strutturali che ne fanno parte e le relative categorie d'intervento. Ai Sistemi sono legati i contenuti statutari del territorio e le politiche strategiche del P.S. 2. Il territorio comunale di Fosdinovo, ai sensi dell'art. 7 comma 1 e artt. 10 comma 2 e 12 comma 2 di PS, è articolato in: 2.1 Sistemi Territoriali: a) Il Sistema collinare costiero b) Il Sistema collinare interno 2.2 Sistema funzionale articolato in: a) Il Sistema funzionale per l'ambiente-patrimonio naturale e culturale articolato in: Elementi di valenza ambientale, quali: - bosco - aree e direttrici ad alta connotazione paesaggistica ed ambientale - corridoi ambientali e visuali - emergenze floristiche e faunistiche - sorgenti e corsi d'acqua Elementi di valenza culturale, quali: - siti di interesse archeologico e aree di potenziale ritrovamento - edifici presenti al catasto napoleonico - emergenze architettoniche e culturali - percorsi di interesse storico e paesaggistico - Parco Regionale delle Alpi Apuane b) Il Sistema funzionale del patrimonio ad elevato valore economico-sociale (patrimonio insediativo) costituito da: - patrimonio insediativo; - territorio rurale; - rete delle infrastrutture e dei servizi. c) Il Sistema funzionale del patrimonio ad elevato valore economico-sociale (rete delle infrastrutture e dei servizi) che comprende: - Rete delle infrastrutture, a sua volta suddivisa in: - Direttrici primarie; - Strade secondarie di supporto al sistema locale Lunigiana; - Rete dei servizi, a sua volta suddivisa in: - Servizi esistenti; - Servizi di programma. 3. In riferimento a ciascun Sistema il Piano Operativo individua: a) ambi…
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'piano strutturale']}
categorie: []

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo III DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI FISICHE E DELL'USO
capo: Capo I Strumenti e categorie di Intervento
numero_articolo: 12
titolo_articolo: Interventi di trasformazione
contenuto: 1. Gli interventi di trasformazione si distinguono nelle seguenti categorie: a) Ristrutturazione edilizia ricostruttiva (Rr) b) Demolizione con fedele ricostruzione vedi LR 65/14 art. 134 comma 1 lettera h punto1 c) Demolizione e contestuale ricostruzione vedi LR 65/14 art. 134 comma 1 lettera h punto 2 d) Ripristino di edifici demoliti o crollati vedi LR 65/14 art. 134 comma 1 lettera h punto 4 e lettera i e) Addizioni volumetriche agli edifici esistenti vedi LR 65/14 art. 134 comma 1 lettera g I. Addizioni volumetriche Sono gli interventi di ampliamento degli edifici esistenti non assimilati alla ristrutturazione edilizia e finalizzati alla riqualificazione ed all'adeguamento del patrimonio edilizio esistente, da attuarsi nel rispetto dei parametri e tipologie stabilite dal R.U. per le diverse categorie di zona e per singolo edificio. L'edificazione dovrà avvenire in coerenza con il processo tipologico proprio dell'edificio. II. Addizioni volumetriche con vincolo tipologico Sono gli interventi di ampliamento degli edifici esistenti di interesse tipologico e testimoniale per i quali gli allegati di PO definiscono specifiche indicazioni. f) Sostituzione edilizia vedi LR 65/14 art. 134 comma 1 lettera l - Gli interventi di sostituzione edilizia sono intesi come demolizione e ricostruzione di volumi esistenti non assimilabili alla ristrutturazione edilizia, eseguiti anche con contestuale incremento volumetrico, diversa articolazione, collocazione e destinazione d'uso, a condizione che non si determini modificazione del disegno dei lotti, degli isolati e della rete stradale e che non si renda necessario alcun intervento sulle opere di urbanizzazione. Nel territorio rurale, gli interventi di sostituzione edilizia del patrimonio edilizio (nei casi previsti dal PO) sono intesi come demolizione con successiva ricostruzione della SUL esistente, nell'ambito dell'area di pertinenza come definita all'art. 36 comma 2 delle presenti norme; è possibile una diversa articolazione p…
entita: {'Tipologie di elaborati, tavole e relazioni': ['Rapporto Ambientale'], 'strumento urbanistico': ['PIT'], 'Azioni strategiche': ['ripristino', 'riqualificazione']}
categorie: [' Tipologie di intervento: Ristrutturazione edilizia', ' Tipologie di intervento: Addizioni volumetriche', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione', 'Ambiti tematici disciplinari: idraulica', 'Ambiti tematici disciplinari: Urbanistica']

row 16
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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo III DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI FISICHE E DELL'USO
capo: Capo II Parametri urbanistici ed edilizi
numero_articolo: 14
titolo_articolo: Parametri urbanistici ed edilizi
contenuto: 1. Ai fini dell'attuazione del Piano Operativo nonché dell'applicazione del Regolamento Edilizio e delle altre norme che regolano l'attività edilizia, valgono le definizioni di cui al Regolamento di attuazione n. 64/R dell'articolo 144 della legge regionale 3 gennaio 2005, n. 1, approvato con DPGR 11.11.2013. Tali definizioni potranno essere ulteriormente specificate ed integrate da parte del Regolamento Edilizio, per gli aspetti di specifica competenza. Le eventuali modifiche/integrazioni a detto Regolamento, anche qualora incidenti sulle definizioni di cui al presente articolo, si intendono automaticamente recepite senza che costituiscano variante al PO. 2. Eventuali diverse definizioni introdotte da leggi nazionali o regionali, troveranno applicazione solo ove la legge ne disponga espressamente la prevalenza. 3. Ai Piani Attuativi e progetti si applicano le definizioni dei parametri urbanistici e le modalità di calcolo disposte dallo strumento urbanistico vigente al momento della loro approvazione. Gli eventuali adeguamenti tecnici e dimensionali finalizzati a garantire il soddisfacimento di requisiti energetici e/o acustici derivanti da disposizioni legislative entrate in vigore successivamente all'approvazione dei P.A. in oggetto non saranno computati ai fini della verifica dei parametri urbanistici di piano. Tali adeguamenti non potranno comunque determinare aumento di superficie utile e/o deroga dalle distanze minime di legge, fatte salve le tolleranze previste dal Regolamento Edilizio comunale e dalla normativa vigente.
entita: {'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piani Attuativi']}
categorie: []

contenuto
type: Property
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capo
type: Property
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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo IV DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
capo: Capo V Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
numero_articolo: 12 - ter
titolo_articolo: ritori coperti da foreste e da boschi:
contenuto: a - Gli interventi di trasformazione, compresi quelli urbanistici ed edilizi, ove consentiti, sono ammessi a condizione che: 1 - non comportino l'alterazione significativa permanente, in termini qualitativi e quantitativi, dei valori ecosistemici e paesaggistici (con particolare riferimento alle aree di prevalente interesse naturalistico e delle formazioni boschive che “caratterizzano figurativamente” il territorio), e culturali e del rapporto storico e percettivo tra ecosistemi forestali, agroecosistemi e insediamenti storici. Sono comunque fatti salvi i manufatti funzionali alla manutenzione e coltivazione del patrimonio boschivo o alle attività antincendio, nonché gli interventi di recupero degli edifici esistenti e le strutture rimovibili funzionali alla fruizione pubblica dei boschi; 2 - non modifichino i caratteri tipologici-architettonici del patrimonio insediativo di valore storico ed identitario, mantenendo la gerarchia tra gli edifici (quali ville, fattorie, cascine, fienili, stalle); 3 - garantiscano il mantenimento, il recupero e il ripristino dei valori paesaggistici dei luoghi, anche tramite l'utilizzo di soluzioni formali, finiture esterne e cromie compatibili con i caratteri del contesto paesaggistico. b - Non sono ammessi: 1 - (…) 2 - l'inserimento di manufatti (ivi incluse le strutture per la cartellonistica e la segnaletica non indispensabili per la sicurezza stradale) che possano interferire o limitare negativamente le visuali panoramiche. Articolo 15 - Le zone di interesse archeologico (art.142. c.1, lett. m, Codice) Non sono ammessi interventi di trasformazione territoriale, compresi quelli urbanistici ed edilizi, che compromettano le relazioni figurative tra il patrimonio archeologico e il contesto di giacenza e la relativa percettibilità e godibilità, nonché la conservazione materiale e la leggibilità delle permanenze archeologiche. Nelle aree e nei parchi archeologici le attrezzature, gli impianti e le strutture necessari alla fruizione e al…
entita: {'Azioni strategiche': ['ripristino', 'valorizzazione', 'recupero']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']

entita
type: Property
range: string

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subject: 045008-(1983-07-21)
titolo: Titolo III DISCIPLINA DELLE TRASFORMAZIONI FISICHE E DELL'USO
capo: Capo I Strumenti e categorie di Intervento
numero_articolo: 10
titolo_articolo: Disciplina generale per gli interventi a scala urbanistica ed edilizia
contenuto: 1. Il Piano Operativo definisce, in coerenza con la legislazione regionale vigente, per ogni zona o edificio, le trasformazioni edilizie ammesse. Ciascun immobile può essere oggetto esclusivamente delle trasformazioni per esso individualmente previste, cioè riconducibili e ricomprese nella categoria di intervento indicata dal P.O.; in mancanza di indicazioni puntuali si intende applicabile la totalità delle trasformazioni edilizie nel rispetto dei parametri urbanistici stabiliti per la zona di appartenenza. 2. Qualora gli elaborati cartografici e fotografici di rilevamento in accompagnamento alla richiesta al titolo abilitativo (permesso a costruire, scia) evidenzino all'interno dell'edificio particolari elementi di valore architettonico, tipologico storico o ambientale, l'Amministrazione Comunale, in applicazione degli indirizzi e delle disposizioni di cui all'art. 138 della L.R. 65/2014, può ricondurre la trasformazione edilizia entro categorie adeguate in virtù delle esigenze di tutela e conservazione dei suddetti elementi, nel rispetto dei caratteri tipologici, formali e strutturali dell'organismo edilizio. 3. Gli interventi edilizi sono classificati in conformità alle definizioni di cui agli artt. 134 e 135 della L.R. 65/2014, rispetto alle quali il P.O. introduce ulteriori sottoarticolazioni al fine della corretta applicazione della disciplina del patrimonio edilizio di valore storico, architettonico e testimoniale, con particolare riferimento al tessuto consolidato di antica formazione, di cui all'art. 20 ed agli edifici rurali di valore storico, architettonico e testimoniale, di cui all'art. 33 delle presenti Norme. 4. Gli interventi edilizi si distinguono in: - interventi di conservazione e gestione del patrimonio edilizio esistente, di cui al successivo art. 11 - interventi di trasformazione, di cui al successivo art. 12 5. Il P.O. definisce le modalità di attuazione degli interventi urbanistici ed edilizi, di cui ai precedenti commi, in riferimento agli s…
entita: {'riferimenti normativi e legislativi': ['L.R. 65/2014', 'L.R. 65/2014'], 'strumento urbanistico': ['piano operativo', 'Piano Attuativo'], 'Azioni strategiche': ['tutela', 'gestione']}
categorie: ['Discipline pianificatorie: Conservazione', 'Discipline pianificatorie: Trasformazione']